Kaufpreis 15.000 €
09481 Elterlein
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 15.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in Elterlein in einer Nebenstraße. Elterlein ist eine erzgebirgische Kleinstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Reitstall Schwarzbach, Bowlingbahn und Sauna in Elterlein, sowie das Wanderwegnetz um den Ort laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein. Elterlein verfügt über einen Allgemeinarzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Oberschule, Bäckerei usw. Die umliegenden Ortschaften erreichen sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Ausstattung: Achtung! . Die Immobilie muss allumfassend und in allen Gewerken saniert werden.Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.. Eine Zufahrt zum Grundstück muss noch erschaffen werden, wäre aber von der Hauptstraße aus problemlos möglich Objekt: Zum Verkauf steht ein komplett sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet. Ein genaues Baujahr der Immobilie ist leider nicht bekannt, dürfte aber vermutlich um 1930 liegen.Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über dreieinhalb kleine Zimmer, sowie drei weitere Zimmer im ersten Obergeschoss. Jedoch bietet der große Dachboden eine hervorragende Ausbaumöglichkeit, umdort mindestens zwei weitere Räume zu schaffen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für eine Kernsanierung, um ein modernes Einfamilienhaus entstehen zu lassen. Das Objekt ist derzeit über den Hof einer anderen Immobilie zu erreichen. ZU BEACHTEN IST: Es muss zwingend eine separate Zufahrt von der Hauptstraße erschaffen werden. So könnte man z.B. einen großen Garagenanbau mit direkter Zufahrt zur Straße errichten. Die Dächer der Garage könnten dann als große Terrasse genutzt werden.Das Objekt verfügt über bereits erneuerte Hausanschlüsse für die Medien Gas, Wasser, Strom und Abwasser. Das Grundstück mit ca. 273 m² Fläche ist nicht sonderlich groß, bietet jedoch genügend Nutzungsmöglichkeiten für eine kleine Familie. So sind z.B. eine kleine Rasenfläche und ein Vorgarten mit verschiedenen Beeten, Sträuchern und Büschen bepflanzt vorhanden. Auch hat man die Möglichkeit eine gemütliche Grillecke zu errichten und für Schaukel und Sandkasten ist genügend Platz vorhanden. Diese Immobilie kann nach erfolgter Kernsanierung ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie mit max. zwei Kindern sein. Sonstiges: Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sindausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahmeabzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadressebearbeiten können. Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 3.570,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision beträgt 3.570,00 EUR inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
