Kaufpreis 132.000 €
74252 Massenbachhausen
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 132.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Massenbachhausen mit ca. 3.500 Einwohnern liegt rund 18 km westlich von Heilbronn sowie 5 km nordwestlich von Schwaigern. Die idyllische Gemeinde befindet sich räumlich in der hügeligen Landschaft des Kraichgaus. Die Bundesstraßen 39 und 293 liegen in unmittelbarer Nähe und verbinden diese mit dem Umland. Es besteht ein Autobahnanschluss in ca. 7 km Entfernung. Kindergärten, eine Grundschule, mehrere Bäckereien, lokale Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportstudios, Reiterhöfe sowie ein stark ausgeprägtes Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind vor Ort. In den nahe gelegenen Städten Heilbronn, Eppingen und Schwaigern existieren eine Vielzahl an Bildungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie eine große Anzahl von Arbeitgebern. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baustoffprüfung nicht vorgenommen Objekt: Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine durchgängige Fensterfront im großen Wohn-/Essbereich und im geräumigen Schlafzimmer. Die Räume sind verputzt und mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.Die angrenzende Küche kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Im innenliegenden Badezimmer mit Wanne ist bereits ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Jahr 2014 fanden umfassende Sanierungsarbeiten statt. In diesem Zusammenhang wurde die Außenfassade zum Teil mit Vollwärmeschutz isoliert sowie die Fassaden neu verputzt, das Dach wurde isoliert und neu gedeckt. Zudem hat ein Austausch der kompletten Elektroinstallation sowie Sanitär- und Heizungsanlage stattgefunden. Die Fenster und Türen sind ebenfalls erneuert. Ein Kellerraum rundet dieses interessante Immobilienangebot ab. Derzeit ist die Wohnung vermietet.Das Objekt liegt zentral in der Ortsmitte, dadurch ist alles auf kurzen Fußwegen erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
