Kaufpreis 430.000 €
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Einige Merkmale im Überblick:+ "Haus im Haus" Gefühl dank eigenem Hauseingang+ eigene Hausanschlüsse & Heizung (2008)+ zusätzliche Solaranlage+ sonnige Südterrasse+ kleiner Gartenanteil mit Gartenhaus+ modernisierte Dusch- & Wannenbäder (2016)+ Fußbodenheizung in den Bädern+ Kaminofen im Wohnzimmer+ große Wohnküche mit Essbereich+ Abstellraum + Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen + Einzelgarage "um's Eck" (zzgl. 15.000,-€) Lage: Pfaffenhofen an der Ilm liegt mitten im Hopfenanbaugebiet der Hallertau und wurde bereits mit dem Titel "Lebenswerteste Stadt der Welt" sowie dem Nachhaltigkeitspreis gekürt. Optimal zwischen München, Augsburg und Ingolstadt gelegen, können alle Top Arbeitgeber der Region bequem mit dem Auto erreicht werden. Der Regionalzug zum Münchner Hauptbahnhof ist nur knappe 30 Minuten unterwegs - die A9 ist in gut 10 Minuten erreicht und bringt Sie schnell nach München bzw. Ingolstadt.Inmitten eines Wohngebiets genießen Sie die Ruhe in Verbindung mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs. EDEKA, Bäcker, Apotheke und Friseur befinden sich fußläufig entfernt. Ihr Nachwuchs ist auch in direkter Umgebung bestens versorgt. Schulen, KiTas sowie Spielplätze sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell erreicht. Nach wenigen Gehminuten erreichen Sie den Pfaffenhofener Hauptplatz, der Ihnen viele weitere Shoppingmöglichkeiten bietet. Der kostenlose Stadtbus mit der Linie 1 "Aussiger Straße" ist nur einen Katzensprung entfernt. Neben dem Bürgerpark und den zahlreichen Sportangeboten finden sich außerhalb des Stadtzentrums viele weitere Freizeitmöglichkeiten - hier wird sicher Jeder fündig! Sonstiges: Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an. Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!Ihr monetaria TeamHinweis:Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet. Provision: 2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.Es fällt eine Käuferprovision von 2,38% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
