Kaufpreis 339.000 €
63225 Langen (Hessen)
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Möchten Sie sich neu verwirklichen und suchen eine helle und freundliche 5 Zimmerwohnung für Ihre Familie? Dann ist dieses Schmuckstück genau richtig für Sie!Mit ihrem außerordentlich praktischen und familienfreundlichen Grundriss lassen sich hier all Ihre Wohnträume verwirklichen. Insgesamt zwei Bäder bieten Ihnen Flexibilität und werden den Ansprüchen der Familie gerecht. Es erwarten Sie zum einen ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein innenliegendes Duschbad. Grundrissfreundlich zeigt sich der Wohnbereich und bietet Ihnen darüber hinaus einen Zugang zu einem gemütlichen, in Süden ausgerichteten Balkon und einem zauberhaften Blick über die Dächer der Nachbarshäuser. Praktisch gelöst finden Sie neben dem Wohnbereich die geschlossene Küche, welche über eine Durchreiche zum separierten Essbereich verfügt. Bei Bedarf kann ohne großen Aufwand der aktuell separierte Essbereich zu einem offenen Wohn-/Essbereich vereint werden. Die Küche zeigt sich einrichtungsfreundlich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.Zwei weitere, großzügige Wohn-/Schlafräume verfügen ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und sorgen somit für noch mehr Komfort. Ein drittes Schlafzimmer rundet die Anzahl der Zimmer harmonisch ab.Ein klassischer Kellerraum sowie ein fest zugeordneter KFZ-Stellplatz gehören selbstverständlich auch dazu. Für Festlichkeiten steht der Hausgemeinschaft ein Partyraum zur Verfügung, der zudem ideal für Kindergeburtstage ist. Ein Hobbyraum sowie ein Fahrradraum können ebenfalls von der Hausgemeinschaft flexibel genutzt werden.Die intakte Wohnungseigentümergemeinschaft, die lediglich aus 8 Parteien besteht, (6x Selbstnutzer) freut sich schon vielleicht bald Sie als neuen Miteigentümer begrüßen zu dürfen. Lagebeschreibung: ***Mikrolage***Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande von Egelsbach. Der Bahnhof ist nur 600 Meter entfernt. ***Makrolage***Egelsbach befindet sich im Zentrum des Rhein-Main Gebiets und verfügt über eine sehr gute Anbindung zum Flughafen, nach Darmstadt, oder in die Frankfurter Innenstadt.Im Ortskern von Egelsbach gelegen, genießen Sie hier ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter.In Egelsbach besteht die Möglichkeit, am reichhaltigen Sport- und Musikvereinsangebot der Gemeinde teilzunehmen. Hier ist für die ganz Kleinen bis zu den Großen für jeden etwas dabei. Der sich im Bau befindliche Rad - Schnellweg wird Sie nach Fertigstellung direkt von Egelsbach nach Darmstadt oder Frankfurt bringen. Genießen Sie aktuell schon die bereits fertig gestellte Teilstrecke ab Egelsbach. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
