Kaufpreis 388.187 €
90453 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 388.187 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: In Reichelsdorf treffen sich Tradition und ModerneDer Stadtteil Reichelsdorf im Süden von Nürnberg, kann auf eine lange Vergangenheit und große Tradition zurückblicken.Reichelsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur, ob für das tägliche Leben oder im Verkehr Reichelsdorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Vorteilen, da wir nicht alle aufzählen können, hier ein kleiner Auszug:- Die Nahversorgung vom landwirtschaftlichem Betrieb bietet eine große Auswahl an frischen Produkten aus der Umgebung.- Hundeliebhaber nützen Rednitzauen sowie Radfahrer in den grünen Auen bis in der Innenstadt fahren.- Die Kinder gehen durch das Wohngebiet direkt zur Grundschule.- Sonntags laden die Kirchen in der Umgebung ein. - Genießer finden hier mehrere kulinarische Ziele.- Das Zentrum Nürnbergs ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, die S-Bahn fährt in guten und regelmäßigen Abständen. - Mit den Buslinien 61 & 62 an den Bushaltestellen Koppenhof und Einsteinring, kommt man in kurzer Zeit in die Nürnberger Innenstadt beziehungsweise zur U-Bahnstation Röthenbach.- Der Stadtteil bietet Ihnen alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, Ärzte, Apotheke, Banken, Bäcker, Metzger, diverse Geschäfte sowie Lebensmitteleinzelhandel, vieles davon ist fußläufig erreichbar.Wirtschaftlich prosperierendes UmfeldDas Hafengebiet, mit renommierten internationalen Unternehmen in unmittelbarer Umgebung ist eine Beispiel für die gute Lage und die Zukunftsaussichten. Objektbeschreibung: 2 Zimmerwohnung im EG mit ca. 54m² ,Terrasse und sensationellen 93m² Garten37 Eigentumswohnungen finden auf dem Grundstück Platz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenflächen, alle anderen Wohnungen über Balkone. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz, entweder in der Tiefgarage oder Außen vorhandenDer Wohnungsmix von 2 bis 4 Zimmer, mit Wohnflächen von 52 -114m², die allesamt Barrierefrei sind, drei davon als behindertengerechte Wohnungen, erfüllen zusätzlich die Vorrausetzungen für eine mögliche Förderung durch die Stadt Nürnberg. Besonderes Augenmerk haben wir auf den Bereich der Familien gelegt. Insgesamt 8 Einheiten, sind 4 Zimmer Wohnungen, die für Familien ein perfektes neues Zuhause bieten. Ebenfalls dazu gehört ein Spielplatz. Optisch wurde Wert auf eine moderne und nachhaltige Architektur gelegt, so dass die Käufer auch in Zukunft, Freude an Ihrer neuen Immobilie haben.Von Singles über Paare bis hin zu Familien findet hier jeder das Zuhause, das am besten zu den eigenen Bedürfnissen passt!Die 38 Wohneinheiten bieten mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von 49 bis 114 m² und Garten oder Balkon ein repräsentatives Zuhause für hohe Ansprüche. Sie überzeugen mit ihrer ruhigen Lage und der gehobenen Ausstattung -Das Objekt im Überblick- KfW-55-Neubau oder KfW-40- 38 Eigentumswohnungen- Hochwertige Ausstattung- Tiefgarage, Fahrradstellplätze, Personenaufzüge- Grüne Wohnanlage mit Spielmöglichkeiten für KinderAusstattung- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche- Gemütlicher, optisch abgetrennter Schlafbereich- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche- Individualisierbare Ausstattung- Fußbodenheizung, Markenprodukte im Sanitärbereich- Aufzug- TiefgarageWeitere Informationen:Besichtigung, SonstigesSichern Sie sich Ihre Kapitalanlage und profitieren Sie von unserem kostenlosen Erst-Vermietungsservice.Nähere Information erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater.Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung,oder vorab telefonisch täglich bis 20.00 Uhr... Provision: provisionsfrei
