Kaufpreis 855.000 €
73574 Iggingen
Zimmer 10
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 855.000 €
Zimmer: 10
Größe: 292 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Iggingen mit herrlichem Panoramablick und tollen Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür.In Iggingen gibt es zwei Bäckereien (eine davon mit einem Café und die andere mit einer Postannahmestelle), eine Metzgerei, LIDL und EDEKA. Darüber hinaus sind eine Grundschule, zwei Kindergärten, ein Waldkindergarten und mehrere Spielplätze vorhanden. Weiterführende Schulen, Apotheken, Ärzte und Zahnärzte befinden sich in den umliegenden Orten Schwäbisch Gmünd, Böbingen, Leinzell und Herlikofen. Ausstattung: Renovierungen und Sanierungen2001:- Vollverklinkerung (Isolierung mit 18 cm, dann Klinkervorbau am vorhandenen Mauerwerk)- OG Gauben beidseitig neu- OG Balkon-Fensterfront neu- OG Decken und Bodenbeläge neu- EG Balkon-Fensterfront neu- Kellertreppen- und Balkonverkleidungen neu- Lichthof und weitere Fenster im Hobbyraum neu- Heizung neu- Solaranlage (Brauchwasser UND Heizungsunterstützung) neu- 800 l KOMBI-Pufferspeicher neu2016: OG Küche neu2017: EG Bad und Gäste-WC neu2018: OG Bad neu2019: EG Balkon/Terrasse EG gefliest2021: Balkon OG neu gefliestWeitere InfosHeizung: teilweise Flächenheizkörper, teilweise Fußbodenheizung Böden: Laminat und FliesenBäder und Gäste-WC deckenhoch gefliestDachboden/Spitzboden vorhandenÖl-Außentank mit 7.000 LiterToller großer Garten in Süd-AusrichtungNeben der Doppelgarage bieten die vorhandenen Stellplätze genug Platz für weitere acht Autos Objekt: Aufgrund eines Umzugs innerhalb Baden-Württembergs gibt es die Möglichkeit des Erwerbs dieses Mehrfamilienhauses mit völlig individueller Nutzbarkeit.Ob als Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Praxis oder Büro... Es gibt jede Menge Möglichkeiten Ihre Individualität auszuleben.Folgendermaßen unterteilt sich das Haus:Untergeschoss- zwei Zimmer mit ca. 50 qm als Einliegerwohnung nutzbar mit großem Tageslichtbad inklusive Dusche/Wanne/WC, (Fußbodenheizung), Süd-Terrasse (ca. 17 qm)- Kellerraum (nutzbar als Küche, mit Fußbodenheizung)- Hobbyraum mit Heizkörper + Wasseranschluss (ca. 24 qm)- Waschküche, Heizraum und kleiner Keller- Treppenhaus (Flur mit Fußbodenheizung)Erdgeschoss - Schlafzimmer- zwei Kinderzimmer- großes Tageslichtbad mit Dusche und WC- Wohnzimmer (24 qm), Südbalkon (ca. 18,50 qm) + Zugang zum Garten - Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC- EG HeizkörperDachgeschoss- wunderschönes großes Wohn-/Esszimmer (ca 54 qm), Fußbodenheizung, zusätzlich Split-Klimaanlage (Heizung und Kühlung), Balkon (ca. 17 qm) mit herrlichem Panoramablick - Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, großes Tageslichtbad mit Wanne/WC, jeweils Fußbodenheizung. Sonstiges: Diese schöne Immobilie ist völlig individuell nutzbar:- Mehrgenerationenhaus- Eigennutzung- Vermietung- Praxis- BüroWir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: Die Provision in Höhe von 4,76 % ist nach dem notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig. inkl. MwSt.
