Kaufpreis 269.000 €
49828 Neuenhaus
Zimmer 5
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 5
Größe: 159 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit 2 Whg.: Diese Doppelhaushälfte mit Carport wurde in massiver Bauweise erstellt und mit rotem Klinker verkleidet. Das Dach wurde mit dunklen Dachziegeln gedeckt. Vom Baujahr 1996 an wurde das Haus zunächst nur unten bewohnt. Das Dachgeschoß wurde 1997 nachträglich ausgebaut und vermietet. Später wurden beide Wohnungen vermietet. Im Moment ist die Dachgeschoßwohnung vermietet und die Wohnung im Erdgeschoß nicht. Alle anstehenden und notwendigen Renovierungsmaßnahmen oder Reparaturen wurden ausgeführt, es besteht somit kein nennenswerter Renovierungsstau.Beheizt wird das Haus mit 2 Gaszentralheizungen, die vom Baujahr stammen. Die Wohnungen sind völlig getrennt voneinander. Alle Anschlüsse sind separat und sogar die Eingänge liegen an der Vor- bzw. Rückseite des Gebäudes. Man kann die Trennung aber auch wieder rückgängig machen und die gesamte Wohnfläche als 1 Wohnung nutzen.Die Gärten sind pflegeleicht angelegt und abgegrenzt durch Hecken und Sichtschutzzäune. In beiden Gärten befinden sich kleine Gartenhäuser. Lagebeschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 511m² großem Grundstück liegt am Rande von Neuenhaus in ruhiger Wohnlage. Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Kindertagesstätte, Schulen und Banken befinden sich im Ort und sind gut zu erreichen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss sind vom Flur aus alle Räume erreichbar. Die Küche ist direkt vom HWR/Abstellraum zu erreichen. Dies entspricht der Wohnung Nr. 1Die Wohnung 2 ist mittels eines Eingangs an der Hinterseite des Hauses erreichbar. Das Haus verfügt über 2 Zufahrten.Über eine Treppe erreicht man die Dachgeschosswohnung und hier befinden sich alle Räume vom Flur abgehend. Provision: 2,5 % Netto
