Kaufpreis 987.000 €
90475 Nürnberg
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 987.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das freistehende großzügige Einfamilienhaus, Bj. 2000, wurde in Massivbauweise mit ausgebautem Obergeschoss und Keller erstellt. Das Haus besticht durch seine hochwertige bauliche Ausstattung. Es ist für eine größere Familie kinderfreundlich geplant und gebaut. Im Erdgeschoss ist eine Einliegerwohnung mit eigenem Bad vorhanden, die auch als Büro verwendet werden kann.Zum Haus gehört ein Grundstück von ca. 500 m². Eine anschließende Wiesenfläche von ca. 1.100 m² kann gepachtet werden. Ihre Kinder werden begeistert sein.Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 126,75 m² mit Gäste-WC und einer überdachten großen Terrasse (ca. 25 m²) mit offenem Kamin. Hier ist auch der Zugang zu einer separate 2-Zi.-Einliegerwohnung mit Bad und WC, die auch als Büro verwendet werden kann. Weiterhin ist eine große Küche mit moderner EBK (im Preis enthalten) mit Essplatz und Vorratsraum vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer hat Platz für einen großen Esstisch, der auch größere Einladungen ermöglicht.An der Stirnseite ist ein dekorativer, offener Kamin eingebaut dessen Holzfeuer eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier ist auch Raum für eine gemütliche Polstergruppe.Vom Wohnzimmer haben Sie eine freien Blick ins Grüne und zur Terrasse. Sie kommen vom Wohnzimmer direkt zur großen Terrasse mit ca. 25 m², viel Platz um den Sommer zu genießen.Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 93,53 m².Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Ankleideraum und ein großzügiges elegantes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.Weiterhin sind auf dieser Etage zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad vorhanden.Im Untergeschossbefindet sich ein großer Partyraum mit Theke, ein Duschbad mit WC, drei weitere Räume sowie Platz für Waschmaschine und Trockner ebenso der Heizungskeller.Carport und LagerraumZum Haus gehört ein Carport (im Preis enthalten). Auf der Rückseite des Carports ist ein Lagerraum für Gartengeräte, Fahrräder usw. Lagebeschreibung: Direkt neben dem Waldrand, in absolut ruhiger Lage, in mitten einer gepflegten Einfamilienhaus-Siedlung, befindet sich das großzügig gebaute Haus.Hier können Sie die Ruhe eines Waldspaziergangs genießen. Nach Nürnberg-Stadtmitte sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minute direkt am Hauptbahnhof. Bau-Finanzierung: Wenn Sie nach einer günstigen Bau-Finanzierung suchen, sprechen Sie mit uns. Wir empfehlen Ihnen gerne einen erfahrenen Bau-Finanzberater für ein - natürlich unverbindliches und kostenfreies - Angebot. Provision: Bei Kauf wird ein Erfolgshonorar von 2,97% (inkl.19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis am Tage des Vertragsabschlusses fällig.
