Kaufpreis 779.000 €
42799 Leichlingen (Rhld.)
Zimmer 13
Größe 423 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 779.000 €
Zimmer: 13
Größe: 423 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Leichlingen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis. Diese Stadt bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit. Die Umgebung ist von Hügeln, Wäldern und kleinen Flüssen geprägt, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die die landschaftliche Schönheit der Region erschließen.Die Verkehrsanbindung von Leichlingen ist recht gut, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Stadt mit umliegenden Städten wie Köln (20km) oder Düsseldorf (30km) verbinden. Ausstattung: - Garten- Terrasse- Bodenbelag: Fliesen, Laminat- Keller- Garage - Carport- 3 Stellplätze - Ölheizung (Im Jahr 2000 ausgetauscht) Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973, auf einem großzügigen Grundstück von etwa 735m².Das Gebäude umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Die Struktur des Daches, die Fassade und die Fenster entsprechen dem Baujahr des Hauses. Das Badezimmer im Erdgeschoss links wurde im Jahr 2004 komplett erneuert. Die Aufteilung der Wohnflächen gestaltet sich wie folgt:Souterrain: 96m² Wohnfläche, Kaltmiete 950 EuroErdgeschoss: 103m² Wohnfläche, Kaltmiete 815,29 EuroObergeschoss links: 30m² Wohnfläche, Kaltmiete 327 EuroObergeschoss rechts: 88m² Wohnfläche, Kaltmiete 650 EuroDachgeschoss links: 51m² Wohnfläche, Kaltmiete 450 EuroDachgeschoss rechts: 55m² Wohnfläche, Kaltmiete 450 EuroDie jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf etwa 43.704 Euro, was einer Mietrendite von 5,6 % entspricht. Sonstiges: Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben uns sind gewissenhaft bemüht, stets korrekte und vollständige Angaben zu machen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit,inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Die o.g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist zahlbar beiKaufvertragsabschluss. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
