Kaufpreis 420.000 €
17390 Murchin
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf einem weitläufigen Grundstück, unmittelbar am Pinnower See gelegen, befindet sich die hier angebotene Doppelhaushälfte mit großzügigem Nebengelass. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf einen Flur, ein Gäste-WC, ein Wannenbad, ein Duschbad, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Eine große Küche mit modernen Einbaumöbeln/Geräten und zusätzlichem Holzofen/Kochstelle bildet das Herzstück des Hauses. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich im Anbau. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, im Zeitraum 2005 bis 2010 wurde das Haus saniert.Unter anderem wurden neue Fenster und Vollholztüren eingebaut sowie die Elektrik, die Wasserleitungen und das Dach erneuert. Im Jahr 2021 wurde mit dem Ausbau des großzügigen Dachgeschosses begonnen. Auf dem ca. 12.041 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus, eine teilunterkellerte großzügige Scheune (15 m x 7 m) auf 2 Ebenen, mit Werkstatt sowie ein großzügiger Unterstand.Der hintere Bereich des Grundstücks/Scheune eignet sich zur Tierhaltung.An das Wohngrundstück mit großem, eingezäunten Garten schließt sich eine ca. 1 ha große Ackerfläche an. Diese ist auch rückseitig über die Uferstraße zugänglich.Ein ca. 3.9000 m² großes Grundstück befindet sich dem Haus gegenüberliegend, angrenzend an dem kleinen Pinnower See. Eine große Doppelgarage auf diesem Grundstück vervollständigt das Angebot. Lagebeschreibung: In landschaftlicher idyllischer Lage, vor den Toren der Insel Usedom und in der Mitte des Landkreises Vorpommern Greifswald liegt die Gemeinde Murchin. Sie hat ca. 949 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Lentschow, Libnow, Murchin, Pinnow und Relzow. Das Gemeindegebiet befindet sich im Lassaner Winkel und liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich von Anklam und etwa zehn Kilometer westlich der Insel Usedom. Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 110. An der südöstlichen Gemeindegrenze mündet die Peene in den Peenestrom. Der Süden der Gemeinde ist bewaldet, hier befinden sich die Waldgebiete Libnower Wald, Pinnower Forst und Murchiner Wald. Das Land wird in Richtung Peene sehr sumpfig, hier befindet sich das Naturschutzgebiet Unteres Peenetal (Peenetalmoor). Im Gemeindegebiet gibt es mehrere Seen, so unter anderem den Pinnower See mit Badestelle und den Küchensee. Im Gemeindegebiet gibt es kleine Hofläden, Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen sind im nahe gelegenen Anklam oder in Usedom (Stadt) vorhanden. Ausstattung: -Vollholztüren-Fenster, Dach, Elektrik, Wasserleitungen neu-großzügige Ausbaureserve im DG-Nachtspeicher-zweigeschossige Scheune, teilunterkellert, Speisekammer-großzügiger Unterstand-Doppelgarage Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cordes Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs und Transparenzregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten.Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine E-Mail vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage. Provision: Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
