Kaufpreis 645.000 €
56410 Montabaur
Zimmer 6
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 6
Größe: 205 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kernsaniert Die "Alte Schule" in Montabaur-Reckenthal wurde 1928 erbaut und diente bis 1968 zwei Schulklassen als Lernort. Bei der umfassenden Sanierung ab 2021 wurde besonderer Wert auf die Erhaltung historischer Elemente gelegt. Die Bodenfliesen im Eingang, die wunderschöne Treppenanlage und der alte Schulsaal zeugen davon. Die Fenster wurden nach dem originalen Vorbild durch neue Holzfenster ersetzt. Das Gebäude wird mit einer modernen Pelletsheizung beheizt. Im Rahmen der Kernsanierung wurden alle Elektro- und Sanitärinstallationen komplett erneuert. Im Keller befindet sich die Vorrichtung für sanitäre Anlagen zum Erdgeschoss. Der Schulsaal und die Eingangsdiele haben ca. 67 m² Fläche zur vielfältigen Nutzung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 69 m² Wohnfläche mit zwei bis drei Zimmern, Duschbad und Pantryküche, die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 72 m² hat ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Duschbad, eine Galerie und ein zweites Schlafzimmer. Das Dach ist mit Naturschiefer in altdeutscher Deckung eingedeckt. Der Außenbereich wurde bereits mit L-Steinen und Natursteinmauern versehen und die Flächen geebnet, so dass Garten, Terrassen, Treppen und Parkflächen nach eigenen Wünschen gestaltet werden können. Eine Regenwasserzisterne ist vorhanden. Der Glasfaseranschluss liegt bereits vor der Tür. Das Haus ist grundbuchrechtlich in zwei Wohneinheiten mit Sondernutzungsrechten an Erd- und Kellergeschoss aufgeteilt. Sonstiges: Wohnen und Kreativität vereinen. Der Schulsaal ist leer. Offen für Ideen. Ausstellung - Atelier - Feiern - Erholen - Austausch. Zusätzlich kann ein weiteres Grundstück (Flur 8, Flurstück 49/7, 192 m²) zum Preis von 26.000 € erworben werden. Es darf z.B. mit einem Tiny-Haus bebaut werden. Bitte sprechen Sie uns an. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
