Kaufpreis 419.000 €
90513 Zirndorf
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in familienfreundlicher Lage in Zirndorf, direkt am Fürther Stadtwald. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Ärzte, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Die S-Bahn Haltestelle Zirndorf Kneippallee, die eine direkte Anbindung nach Fürth bietet, ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Mobilität und Erreichbarkeit weiter verbessert.Zudem befindet sich der renommierte Sportverein TSV 1861 Zirndorf in unmittelbarer Nähe, was für sportbegeisterte Bewohner eine zusätzliche Attraktion darstellt. Ausstattung: - Wohnwintergarten- Abstellraum- Einbauküche aus dem Jahr 2015 mit Elektrogeräten von 2022- Kunststofffenster, 3-fach verglast- Fußbodenheizung- Bambusparkett- USB-Steckdosen in allen Zimmern- Kellerabteil vorhanden Objekt: Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer Wohnung mit einem besonderen Highlight - einem Wohnwintergarten - für ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung, welche sich im Souterrain befindet, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 94,00 m² und wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert.Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine moderne Öl-Heizung, die im Jahr 2008 erneuert wurde sowie Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Das Wohnambiente wird durch hochwertiges Bambusparkett in jedem Zimmer unterstrichen. Im Jahr 2015 wurde eine moderne Einbauküche installiert, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist, welche teilweise im Jahr 2022 angeschafft wurden. Die Einbauküche samt der Elektrogroßgeräte ist bereits im Kaufpreis inkludiert.Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, das im Zuge der Sanierung komplett neu gestaltet wurde, inklusive einer Wanne mit Duschfunktion. Zusätzlich bietet die Wohnung USB-Steckdosen in allen Räumlichkeiten sowie einen großzügigen Abstellraum mit der Möglichkeit zur Umgestaltung in ein Gäste-WC.Ein weiteres Highlight ist der Wohnwintergarten mit eigenem Zugang und Vorplatz der eine Abstellmöglichkeiten für Fahrräder bietet. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Isolierung und ein angenehmes Raumklima.Das Dach wurde im Jahr 2015 erneuert und bietet somit eine zeitgemäße und hochwertige Bauqualität. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teil der unteren Grünfläche nach dem Wintergarten zu erwerben und als Terrasse zu nutzen. Ein Kaminanschluss ist möglich und rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab. Sonstiges: Virtuelle 360° TourTechnologische Innovation - Erleben Sie die Immobile aus einer neuen Perspektive mit unserer virtuellen Tour. Betrachten Sie jeden Raum und jedes Detail bequem von zu Hause aus, um vorab einen umfassenden Eindruck zu gewinnen.Individuelle FinanzierungKompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.Unsere AGB'sDie ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.Maklercourtage3,57 % inkl. MwSt. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
