Kaufpreis 375.000 €
86609 Donauwörth
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Spüren Sie die Romantik der idyllischen Lage Lage: Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren knapp 20.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Donauwörth verbindet alle Eigenschaften, die Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt attraktiv und lebenswert macht. Das anregende Flair der Stadt zeigt, wie sich reiche Vergangenheit, moderne Stadtentwicklung und innovatives unternehmerisches Handeln verbinden lassen. Hier finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht.Donauwörth liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg - München) und der B 16 (Ulm - Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart - München - Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen.Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg - München und Stuttgart - Ulm - Regensburg und nach Nördlingen - Aalen - Stuttgart.Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth was das Herz begehrt - eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Fitnesscenter, Reitanlagen, Golfen - Erholung und Entspannung pur. In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze, Horte und Schulen - von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule, Berufsoberschule. Ausstattung: Erste Wohnebene: Wohnen/Kochen/Essen in Einem, Abstellraum/Speis, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Diele, SüdbalkonZweite Wohnebene: Schlafzimmer, zweites WCIhre Waschmaschine und Trockner können Sie in Ihrem Bad oder in der Waschküche im Keller aufstellen. Ein großes Kellerabteil bietet für allerlei Platz.Ihre Autos finden auf Ihrem Stellplatz im Parklifter oder auf dem Außenstellplatz Platz.Mit dem Personenaufzug können Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen. Objekt: Sie möchten direkt in der City wohnen, kurze Wege im Alltag haben, dem Himmel ein Stück näher sein und dennoch die Natur vor der Haustüre haben? Dann kann ich Ihnen mit dieser schicken 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung Ihre Wünsche erfüllen. Die zentrale Stadtlage ist perfekt, um alles Wichtige fussläufig zu erreichen. Im naheliegenden Park oder in der Promenade können Sie joggen, spazieren gehen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.Auf der ersten Wohnebene im Obergeschoss, die über den Personenaufzug erreichbar ist, befindet sich ein heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit toller Einbauküche, Abstellraum/Speis und Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC und Diele. Auf Ihrem großzügigen Balkon können Sie einen traumhaften Ausblick auf Heilig-Kreuz, Sonne und Frischluft genießen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Wohnebene im Dachgeschoss. Dort steht Ihnen ein weiteres großzügiges und helles Zimmer zur Verfügung, in dem Sie es sich gemütlich machen können. Ebenfalls auf dieser Ebene ist ein zweites WC. Zur Wohnung gehören des weiteren ein Keller, ein Stellplatz im Parklifter und ein Außenstellplatz. Sie sind neugierig und möchten sich die Wohnung gerne anschauen? Ich freue mich auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen auch eine perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierung an. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
