Kaufpreis 220.000 €
61440 Oberursel (Taunus)
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: + Vollständig renoviert im Jahr 2019+ Elektrische Rollläden+ Badewanne + Balkonzugang vom Schlaf- und Wohnzimmer+ Kellerraum+ Fahrradraum Objekt: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Oberursel Stierstadt bietet auf 54,50 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente, das durch eine kürzlich abgeschlossene Vollrenovierung im Jahr 2019 zusätzlich aufgewertet wurde. Jedes Detail der Wohnung wurde sorgfältig bedacht und hochwertig gestaltet, um ein zeitgemäßes und stilvolles Interieur zu schaffen, das Funktionalität und Ästhetik perfekt miteinander verbindet.Die Wohnung zeichnet sich durch ein geräumiges Schlafzimmer aus, das nicht nur ein Refugium der Ruhe bietet, sondern auch direkten Zugang zum Balkon ermöglicht, wo man die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen kann. Das angrenzende Wohnzimmer, ebenfalls mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet, ist durch seine großzügige Fläche und die helle Atmosphäre der ideale Ort für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte.Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die elektrischen Rollläden, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung und das ansprechende Design schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete 620 € im Monat beträgt. Die Mieter sind jedoch bereit, nach dem Verkauf, wenn möglich, Ende des Jahres auszuziehen, da sie eine größere Wohnung suchen. Dies bietet potenziellen Käufern Flexibilität in Bezug auf die Nutzung der Immobilie.Zusätzlich zur Wohnung steht den neuen Eigentümern ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrradliebhaber gibt es einen speziellen Fahrradraum, der Sicherheit und Komfort bietet. Die Lage in Oberursel Stierstadt verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und ermöglicht ein Leben in Balance. Sonstiges: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein. Es wird empfohlen, eine eigene Prüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird bald zur Verfügung gestellt. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3% zzgl. MwSt. inkl. MwSt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3% zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
