Kaufpreis 309.000 €
42279 Wuppertal
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 309.000 €
Größe: 134 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in Wuppertal-Nächstebreck, einem Stadtteil im Süden von Wuppertal. Der Stadtteil Nächstebreck zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile und Naherholungsgebiete.Die Lage ermöglicht eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung in der Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn sowie durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen gewährleistet, was Pendler und alle, die die Stadt erkunden möchten, gleichermaßen anspricht.Insgesamt bietet Wuppertal-Nächstebreck eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung und ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige. Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses Reihenmittelhaus, erbaut ca. im Jahr 1961 in solider Massivbauweise, präsentiert sich gepflegt und einladend. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 Quadratmetern und einem Grundstück von ca. 230 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für komfortables Wohnen.Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein behagliches Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die ideal für eine Familie geeignet sind. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen die Annehmlichkeiten des Hauses.Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Gaszentralheizung, während doppelverglaste Kunststofffenster für eine gute Isolierung und Energieeffizienz stehen.Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage vervollständigt das Angebot und bietet praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein attraktives Zuhause, das sowohl hinsichtlich seiner Ausstattung als auch seiner Lage überzeugt. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
