Kaufpreis 310.000 €
56593 Güllesheim
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Lage in Güllesheim. Güllesheim liegt im Naturpark Rhein-Westerwald etwa zwölf Kilometer südwestlich von Altenkirchen (Westerwald).Den direkt angrenzenden Ort Horhausen erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß und mit dem Auto in 5 Minuten. Horhausen ein Ort mit Zukunft gehört der Verbandsgemeinde Flammersfeld an. Horhausen punktet mit einer glänzenden Infrastruktur und einer hervorragenden Lebensqualität. Der Luftkurort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Städtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, eine Metzgerei, eine Poststelle, diverse Dienstleister, Gastronomiebetriebe, Apotheken und Banken zur Verfügung. Schulen und Kindergarten, bis zur gymnasialen Oberstufe, sind ebenfalls vorhanden.Außerdem ist eine gute Busverbindung nach Neuwied und Altenkirchen gegeben. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Die A3 Auffahrt Neuwied/Rengsdorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Objekt: Ein Haus, das FREUDE macht! - hier laden wir Sie ein dieses schicke Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage mit uns zu besichtigen.120 m² geschickt geplante Wohnfläche bieten ausreichend Potential für persönliche Wohnwünsche von Groß und Klein.Kommunikativer Mittelpunkt ist das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die Küche punktet mit dem sonnigen Erker, der Essplatz lädt spontan zum Kaffeeplausch ein. Perfekt ergänzt sich das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Familienbad.Eine Garage für ihr Auto darf natürlich auch nicht fehlen.Sie lesen: Platz ist genügend vorhanden.Jetzt schnell sein, damit schon bald der Möbelwagen rollen kann. Das Haus und ich freuen sich auf Sie! Sonstiges: Baujahr: 2007Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Erdgas leichtEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 70,3 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: BDas Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,11 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
