Kaufpreis 169.000 €
25541 Brunsbüttel
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am nördlichen Stadtrand von Brunsbüttel. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt. Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein massiv erstelltes Einfamilienhaus in 2-geschossiger Bauweise zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1912 errichtet und letztmalig ca. 2002 modernisiert (siehe Zustand).ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür gelangen Sie in den Flur (helle Fliesen) des Hauses. Von hier aus geht es gleich links in das kombinierte Wohn- und Esszimmer (insgesamt ca. 30 m², Laminat, Kaminofen). Geradeaus aus dem Flur erreichen Sie die Küche (ca. 9 m², helle Fliesen, Einbauküche), von hier aus geht es über einen kleinen Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m², Fliesen, Ausgang zur Auffahrt) in das Bad (ca. 4,5 m², helle Fliesen, Dusche). Eine kleine Werkstatt (ca. 10 m², rechts aus dem Flur zugänglich) vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.OBERGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte geschlossene Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Von hier aus sind ein Zimmer (ca. 14,5 m², Holzdielen, Kachelofen) mit Zugang zu einem Schlafzimmer (ca. 14,5 m², Holzdielen) und ein weiteres großes Bad (ca. 9 m², helle Fliesen, Wanne, ebenfalls mit Zugang zum Schlafzimmer) erreichbar.TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (2-geschossig), Holzbalkenlage, Satteldach mit Eterniteindeckung (ohne Dämmung), Fenster teiweise Kunststoff und teilweise Holz Mahagoni, Gas-Zentralheizung (ca. 2002).ZUSTAND: Gepflegter Innenzustand, einfacher aber gepflegter Außenzustand, gute Bausubstanz, in 2002 wurden die Heizung, größtenteils die Elektrik, die Bäder im EG und OG und die Küche modernisiert.AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt links vom Haus mit PKW-Stellplatz, kleine Rasenfläche vor dem Haus, Terrassenbereich hinter dem Haus, nutzbares Rasengrundstück (mit Carport) hinter dem Haus (aber nicht eigentumsmäßig zum Objekt gehörig).Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2002 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
