Kaufpreis 410.000 €
04420 Markranstädt
Zimmer 9
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 9
Größe: 272 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich nur 5 km vom Ortseingang Leipzig-Grünau entfernt, in einer kleinen Gemeinde, die seit 1999 zu Markranstädt gehört. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Göhrenzer Strand, der nur 5 Minuten entfernt ist. Die Ortschaft wird kulturell geprägt durch das jährliche Seebenischer Openair, das regional bekannt ist, sowie durch die Karnevalsveranstaltungen in der "Grünen Eiche", die vom Kultur- und Faschingsverein Seebenisch bis 2023 organisiert wurden. Ausstattung: Fenster: Im Erdgeschoss sind Holzfenster mit Einfachverglasung aus den 80er Jahren vorhanden, während die restlichen Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung bestehen. Die Holzfenster bieten eine traditionelle Optik, haben jedoch möglicherweise eine geringere Wärmedämmung. Die Kunststofffenster bieten eine bessere Isolierung und sind pflegeleichter.Kühlraum: Es gibt einen Kühlraum an der Küche. Zum Kochen wird Flüssiggas verwendet. Rolläden: Im Schlafzimmer sind Rolläden vorhanden. Oberste Geschossdecke: Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Eine gute Dämmung in der obersten Geschossdecke trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.Innenwände: Die Innenwände sind größtenteils massiv, mit Ausnahme des Dachgeschosses, das in Trockenbauweise erstellt wurde. Renovierungen: Das Haus wurde im Jahr 1993 umfassend renoviert. Das Dachgeschossbad wurde 2008 erneuert.Trockenlegung: Während der DDR-Zeit wurde das Objekt trockengelegt. Objekt: Willkommen in der charmanten Immobilie in Markranstädt OT Gärnitz, die seit mehreren Generationen als Gaststätte betrieben wurde. Hier pulsierte das Leben zahlreicher Familienmitglieder und begeisterte Gäste aus der regionalen Umgebung. Das Gebäude hat im Laufe der Zeit stetig an Bedeutung gewonnen und bietet nun eine umfassende Ausstattung für gastronomische Zwecke.Stellen Sie sich nun vor, Sie finden einen Ort, der nicht nur eine faszinierende Geschichte erzählt, sondern auch perfekt für Ihre Projekte passt. Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die sich nicht nur ideal als Gaststätte weiterführen lässt, sondern auch für verschiedenste Handwerksbetriebe wie geschaffen ist. Denken Sie an die Möglichkeiten der vielen Räumlichkeiten.Stellen Sie sich einen großen Saal vor, in dem Sie Ihre Werkstatt mit weit geöffneter Einfahrt einrichten können. Das umliegende Gelände bietet reichlich Platz, um Materialien zu lagern und Fahrzeuge abzustellen. Und das Beste? Für diejenigen unter Ihnen, die während der Woche vor Ort sein müssen, stehen Gästezimmer bereit. Im idyllischen Garten mitten auf dem Hof, laden der historische Baumstand aus Platane, Kastanie, Linde und Esche zum Verweilen ein.Lassen Sie die einzigartige Investitionsmöglichkeit nicht an Ihnen vorbeiziehen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihr Handwerk auf ein neues Level heben. Sind Sie bereit, Ihre Zukunft in die Hand zu nehmen? Sonstiges: Garage und Parkmöglichkeiten: Es gibt eine freistehende Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Dies bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Das Grundstück wird über ein Erdkabel mit 100 Ampere Strom versorgt. 16 bzw. 25 Ampere Steckdosen gibt es an unterschiedlichen Stellen im Grundstück. Provision: 4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.
