Kaufpreis 320.000 €
44319 Dortmund
Zimmer 6
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 6
Größe: 128 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich im "Wohnpark Wickede", einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Lage von Dortmund-Wickede. So verfügt der Wohnpark auch über einen eigenen Kinderspielplatz, einige Kita´s und Schulen in der Umgebung, sowie über viele einzelne Parkplätze im Wohngebiet.So befinden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Discounter in der direkten Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.Die nächste Bushaltestelle ist dabei in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Die nächstgelegene S-Bahn Haltestelle befindet sich am Wickeder Hellweg, welcher in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar ist.Die Autobahnauffahrten zur A1 oder zur A44 erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten und verbinden Sie mit den weiten Teilen des Ruhrgebietes. Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus wurde ca. 1983 auf einem ca. 145m² großen Grundstück errichtet.Als damaliges Neubauprojekt des "Wohnpark Wickede" besticht dieses Haus durch eine gute Ausstattung mit mehreren Bädern, einem pflegeleichten Garten und einer ausgezeichneten Infrastruktur in familienfreundlicher Lage.Aktuell ist das Haus langjährig an eine Familie vermietet und kann ab Anfang 2025 selber bewohnt werden. Die aktuelle Jahres Nettokaltmiete beträgt 10.800€ zzgl NK.Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, welcher ideal als Garderobe genutzt werden kann. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche, verfügt über eine breite Fensterfront mit Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten.Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmern auch ein Badezimmer im bauzeittypischen Stil. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ähnlich aufgeteilt und bietet neben zwei weiteren Schlafzimmern auch ein weiteres Badezimmer. Dieses Bad wurde bereits vor kurzer Zeit modernisiert und erstrahlt in einer modernen Optik. In einem der beiden Dachgeschosszimmer wurden zusätzliche Hausanschlüsse verlegt, um bei Bedarf auch noch eine Kochzeile zu verbauen.Der Vollkeller bietet neben dem geräumigen Heizungsraum auch einen großen Hobbyraum. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 900,00 EUR Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
