Warmmiete 1.520 €
82418 Murnau a. Staffelsee
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Warmmiete: 1.520 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.370 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzNettokaltmiete: 1.370,00 EUR Lage: Die idyllische Marktgemeinde Murnau am Staffelsee ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und besticht durch ihre Lage im sog. "Blauen Land" zwischen der Landeshauptstadt München und der nahen Zugspitzregion mit seinem weltbekannten Skiort.Murnau ist bereits seit dem Mittelalter ein bedeutendes Handelszentrum und führt dies durch beste internationale Beziehungen in der Gegenwart fort. Die Bewohner finden hier eine perfekte Symbiose aus bester Infrastruktur, breitgefächerten Einkaufsmöglichkeiten, medizinischerVersorgung und einer atemberaubenden natürlichen Umgebung. Drei Seen und die Ufer der Loisach, sowie das Alpenvorland bieten alles was sichWanderer, Radler und Erholungssuchende erträumen. Gastronomisch verwöhnt der reizende Landstrich mit Gaststätten jeglicher Coleur; traditionelle, urige Wirtshäuser, herrlich gelegene Biergärten und zahlreiche Restaurants mit unterschiedlichen Küchen aus aller Herren Länder, sorgen für abwechslungsreiche Gaumenfreuden. Der ausgesprochen hohe Lebensstandard der Region wird durch die schnelle Anbindung an die wichtigsten Orte und Ziele gewährleistet. Die Autobahnverbindung A95 München - Garmisch-Partenkirchen, sowie der Bahnhof Murnau sorgen für eine ideale Erreichbarkeit der nahe gelegenen Städte München (1 h mit Auto oder Bahn) und Garmisch-Partenkirchen (30 min mit Auto oder Bahn); nach Österreich und Italien sind es lediglich 30, bzw. 90 Minuten. Ausstattung: Der Erhaltungszustand dieser besonderen Immobilie ist hochwertig und perfekt gepflegt. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:- Villa mit multifunktionalem Raumprogramm; zwei bis fünf Wohneinheiten möglich- Edle Oberflächen in Marmor, Naturstein und Fischgrätparkett- Offener Kamin und antike Kachelöfen- Landhausküche mit Kachelofen, Speise und allen Elektrogroßgeräten- Herrlicher Erker mit Wintergartenverglasung- Fünf Badezimmer in unterschiedlicher Ausführung- Diverse Einbauschränke- Herrlicher, parkähnlicher Garten- Einzelgarage und ca. sechs oberidrische KFZ-Stellplätze Objekt: Erstmalig und im Alleinauftrag dürfen wir fünf, teilweise möblierte Wohnungen in dieser besonderen Landhausvilla mit parkähnlichem Umgriff zur befristeten Anmietung offerieren. Das herrschaftliche Anwesen wurde im Jahre 1910 in hochwertiger Bauweise errichtet und wurde von den Eigentümern in den vergangenen Jahrzehnten mit hohem finanziellen Aufwand und feinem, gestalterischen Gespür zu einem privilegierten Lebensmittelpunkt gemacht. Auf drei Etagen erwartet die künftigen Mieter ein attraktives Raumangebot, welches sich auch ideal für die Unterbringung mehrerer Generationen eignet. Alternativ wäre auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, sowie die regelmäßigeUnterbringung von Anverwandten und Gästen denkbar. Die exponierte Ortsrandlage bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Voralpen und besticht im Inneren durch herrlichen Baumbestand und eine außergewöhnliche Gartenarchitektur. Diverse Nebengebäude, eine Garage und zahlreiche KFZ-Stellplätze runden das imposante Immobilienangebot hervorragend ab. Gegenstand unseres Mietangebotes ist eine repräsentative Villa mit fünf Wohnungen zwischen ca. 30 m2 und 150 m2 Wohnfläche, welche auch gewerblich genutzt werden können. Da das Objekt Anfang 2025 verkauft werden soll, ist die Befristung der künftigen Mietverträge bis längstens 28.02.2025 verbindlich. Das blickdicht eingefriedete Anwesenmit seiner detailreich gegliederten Fassade richtet sich in idealer Weise nach dem Sonnenlauf und empfängt mit einem herrschaftlichen Rondell und einem einladenden Entrée. Der dekorative Innenausbau ist geprägt von edlen Oberflächen aus Marmor, Naturstein und Fischgrätparkett; dieweißen Sprossenfenster, ein granitgefasster offener Kamin und drei Kachelöfen seien als Attribute des privilegierten Ausbaustils erwähnt. Im Außenbereich verwöhnt die Liegenschaft mit zahlreichen Freisitzen und geborgenen Rückzugsorten; verschiedene Nebengebäude verschaffen praktisch nutzbaren Raum für Hobby, Lagerung und gärtnerische Aktivitäten. An der Grenzlinie der vorerwähnten zwei Flurstücke weist die Topografie einen kleinen Niveausprung auf; dieser teilt die beiden Parzellen auf harmonische Weise in zwei Ebenen und sorgt für spannende,gärtnerische Gestaltungsräume. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 5,00 m²
