Kaufpreis 359.000 €
86153 Augsburg
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten wird in Augsburg sehr geschätzt.Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Universität, die Fachoberschule oder die Fachhochschule sind nah und verkehrsgünstig gelegen.In wenigen Minuten sind die Bundesstraßen B17 und B2 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen.Des Weiteren erreichen Sie ideal u. a. das Messegelände, Augsburg (Zentrum/Hauptbahnhof), Landsberg und München.Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für Pendler sehr gut geeignet.Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe des Objektes und sind somit schnell zu erreichen. Die Wohnanlage befindet sich in einer zentral gelegenen Umgebung. Ausstattung: - Küche - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche- Waschmaschinenanschluss- separates WC - Einbauschrank für Abstellmöglichkeit- großer Balkon - Aufzug - Kellerabteil - Schwimmbad mit Fitnessgeräten und Tischtennisplatte- Besucherparkplätze Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in sehr zentraler und erstklassiger Lage in Augsburg. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1970, verfügt über einen Aufzug und ist teilweise unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Pärchen. Alternativ bietet sich eine WG-Vermietung an. Durch die Nähe zum Zentrum wäre auch eine Kurzzeitvermietung oder einer Airbnb-Vermietung von Vorteil. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Der dazugehörige, großzügig geschnittene Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Ein besonders Highlight der Immobilie ist der Swimmingpool, welcher den Bewohnern zur Verfügung steht. Des Weiteren sind Fitnessgeräte und Tischtennisplatten vorhanden. Die Gästeparkplätze können von den Besuchern genutzt werden. Die Wohnung befindet sich einer gepflegten Wohnanlage und ist aufgrund der top Lage in Augsburg für eine Kapitalanlage oder zur Eigennutzung ideal geeignet. Ich freue mich mit Ihnen die Immobilie zu besichtigen. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
