Kaufpreis 3.500.000 €
22089 Hamburg
Zimmer 11
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 3.500.000 €
Zimmer: 11
Größe: 310 m2
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Lage: LagebeschreibungDas schöne Haus befindet sich in beliebter Wohnlage im Auenviertel in Eilbek-West. Zentral und dennoch ruhig gelegen und weniger als 3,5 km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die Nachbarschaft ist durch die sehr schöne, überwiegend geschlossene Bebauung aus der vorletzten Jahrhundertwende geprägt. Die zentrale Lage zur Innenstadt, die Nähe zu diversen Schulen und Kindergärten sowie zahlreichen Grünanlagen zeigen unter anderem, warum das Auenviertel so beliebt geworden ist. Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Stationen der Linie U1 und U3 sowie mehrere Bushaltestellen erreichbar. Die gute Anbindung an Autobahnen und die Nähe zum Flughafen bieten einen weiteren Standortvorteil. Objekt: - In beliebter Wohnlage und fußläufig zur Außenalster- Weniger als 3,5 km zur Innenstadt entfernt- Schönes Grundstück mit Garten in ruhiger Lage und Südost-Ausrichtung- Ca. 440 m² Gesamtfläche: ca. 310 m² Wohnfläche und ca. 130 m² Nutzfläche- 10 Zimmer plus großer Wohnküche - 3 Bäder plus Gäste-WC - Ideal für eine große Familie - Ebenfalls zum Wohnen und Arbeiten gut geeignet- In 2023 umfangreich saniert, keine anstehenden Sanierungen und sofort bezugsfertig - Voll unterkellert mit großer PKW-Garage- Gut ausgestattete Küche mit Gasherd und E-Geräten von Gaggenau- Ca. 20 m² große Terrasse mit Treppe in den rückwärtigen, ruhig gelegenen GartenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hamburg Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
