Kaufpreis 155.000 €
87748 Fellheim
Zimmer 1
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 1
Größe: 57 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen nach einer sicheren und rentablen Wertanlage auf lange Zeit? Dann ist dieses Pflegeappartement im Schloss Fellheim genau das Richtige fu¨r Sie! Das große Grundstu¨ck beherbergt eine Pflegeeinrichtung, die aus einem im Jahr 1992 umgebauten Schloss besteht. Die Einrichtung bietet Platz fu¨r insgesamt 76 Pflegezimmer in Einzel- und Doppelzimmern, ein Tagespflegezimmer, drei Personalwohnungen/Ausweichzimmer sowie acht Wohnungen fu¨r Betreutes Wohnen.Zusa¨tzlich sind alle notwendigen Pflegeeinrichtungen sowie Verwaltungs- und Bu¨rora¨ume vorhanden. Das zu verkaufende Vertragseigentum umfasst ein Appartement mit einer Wohn-/Nutzfla¨che von 20,77qm sowie einer anteiligen Gemeinschaftsfla¨che von 36,90qm. Die Gesamtfla¨che betra¨gt somit 57,67qm.Aktuell betra¨gt die monatliche Pachteinnahme 471,42€. Die Pacht wird regelma¨ßig angepasst und angehoben.Durch den Kauf dieses vermieteten Pflegeappartements legen Sie Ihr Geld einfach und komfortabel an und profitieren von einer sicheren und rentablen Wertanlage auf lange Zeit. Zudem bieten sich folgende Vorteile: - Langfristige Mieteinnahmen durch einen langfristigen Pachtvertrag - Geringer Aufwand bei der Vermietung durch professionelle Betreuung der Pflegeeinrichtung - Hohe Nachfrage nach Seniorenwohnungen aufgrund der demografischen Entwicklung U¨berzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und investieren Sie in ein Pflegeappartement im Schloss Fellheim! Lagebeschreibung: Schloss Fellheim befindet sich in dem malerischen Dorf Fellheim, das im Landkreis Unterallga¨u in Bayern liegt. Das Schloss ist von einem großen Park umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Umgebung ist gepra¨gt von sanften Hu¨geln, gru¨nen Wiesen und bewaldeten Gebieten, die zu ausgedehnten Spazierga¨ngen und Wanderungen einladen. In unmittelbarer Na¨he des Schlosses gibt es verschiedene Gescha¨fte, Restaurants und Cafe´s sowie eine gute Anbindung an o¨ffentliche Verkehrsmittel. Die na¨chstgelegene Stadt ist Memmingen, die etwa 12 Kilometer entfernt ist und mit dem Auto oder Bus leicht zu erreichen ist. Provision: Provision für Käufer/Mieter: 2 Kaltmieten bei Abschluss eines Gewerbe-Mietvertrages (zzgl.MwSt.)3,57% bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision (inkl.MwSt.) der notariellen beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
