Kaufpreis 519.000 €
90471 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 20.000,00 EUR Lage: Was dieses schöne Haus zu etwas ganz Besonderem macht, ist seine Lage: Es liegt an einer ruhigen Wohnstraße. Eine Kita und ein mehrere Spielplätze befinden sich in der unmittelbaren Nähe, sowie die Schule ebenso. Sportbegeisterte freuen sich über Sportclubs, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind. In der angrenzenden Nachbarschaft leben viele junge Familien - ein tolles Umfeld für Kinder.Der Langwasser-Stadtteil ist hervorragend angebunden an die Innenstadt, die umliegenden Einkaufszentren, den Flughafen, die Messe und vieles mehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Ortszentrum von Nürnberg Langwasser bietet mit seinem grünen zentralen Charakter einen anziehenden Kontrast zum bunten Treiben der Metropole. In der Nähe liegt die 1000m entfernte U-Bahnstation Langwasser Nord oder Mitte.In der unmittelbaren Umgebung der Haltestelle finden sich diverse Geschäfte wie ein Supermarkt, ein Café, eine Eisdiele, eine Bank und eine Post.Dank der Nähe zum nahe gelegenen Dutzendteich oder dem südlich weitläufigen Forst Kleinschwarzenlohe mit seinen weitläufigen Wegen, beginnt der Ausflug in die Natur vor der Haustür. Hier können Sie nach Herzenslust spazieren gehen, joggen oder Rad fahren. Binnen 20 Minuten ist man außerdem mit dem Auto oder der S-Bahn in der City. Objekt: Zum Verkauf kommt hier ein gepflegtes Reihenmittelhaus in besonderer ruhiger Wohnlage in Langwasser.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Markise, daran grenzt ein schöner eingewachsener Gartenbereich mit Gartengerätehaus.Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet.Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, Vorratsraum, Abstellraum und der Heizungs-/Waschraum.Eine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.Das Dach wurde vor 14 Jahren neu eingedeckt, die Fenster wurden vor 6 Jahren erneuert.Zum Haus gehört eine Garage (20.000 Euro) im Garagenhof. Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Thomas Schaller schnellstmöglich zurück.ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
