Kaufpreis 595.000 €
91183 Abenberg
Zimmer 8
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 8
Größe: 193 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze Objekt: Das Zweifamilienhaus ist das Hauptgebäude des ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens. Es wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse. Diese Wohnebene ist überwiegend vom Ausstattungsstandard des Ursprungsbaujahres.Im Obergeschoss liegt eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das Dachgeschoss ist noch zusätzlich ausbaubar. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier sind auch die beiden Heizungsanlagen untergebracht. Derzeit wird das Anwesen überwiegend mit einer Holzheizung beheizt, zusätzlich ist noch eine Ölzentralheizung vorhanden. Die anderen Kellräume werden als Waschküche, Öllagerraum oder Abstellraum genutzt. Der ehemalige große Stall ist direkt an das Wohnhaus angebaut und bietet rd. 200 m² Abstellfläche. Vor dem Haus befindet sich ein eingezäunter Kräutergarten, hinter dem Anwesen öffnet sich das Grundstück - hier sind rd. 1.100 m² Gartenfläche gegeben. Weiterhin bieten eine Scheune, Garagen und Schuppen weiteren nützlichen Stauraum bzw. Abstellplätze für Kraftfahrzeuge. Das Grundstück endet in gerader Linie vom nordwestlich gelegenen Nebengebäude. Es wird im Rahmen des Verkaufs noch vermessen. Stichworte: Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.75, Distanz zur Grundschule: 2.01, Distanz zur Realschule: 3.53, Distanz zum Gymnasium: 6.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.54, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.06 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
