Kaufpreis 219.000 €
91522 Ansbach
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese attraktive 4-Zimmerwohnung in Ansbach ist ein wahres Juwel am Immobilienmarkt!Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2018 umfangreich teilsaniert und bietet nun modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Mit einer Wohnfläche von großzügigen 85 Quadratmetern und einem eigenen Balkon lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Die gut erhaltenen und gepflegten Räume sind mit Doppelverglasung und Parkettböden ausgestattet, welche durch Teppiche geschützt wurden.Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt einen monatlichen Mietpreis von 650€, kann aber auch selbst genutzt werden.Zur Ausstattung gehören ein geräumiges Wohnzimmer, drei gemütliche Schlafzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche, die erneuert werden müsste.Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und die Wohnung bietet zusätzlich einen dazugehörigen Kellerraum sowie die Möglichkeit der Garten-mitnutzung.Für zusätzliche Informationen und Bilder bitten wir um direkte Kontaktaufnahme. Lagebeschreibung: Die Lage der Immobilie ist ebenfalls äußerst attraktiv: In Obereichenbach gelegen sind sowohl ein Fitnessstudio als auch Bushaltestellen fußläufig erreichbar. In der nächsten Ortschaft finden Sie alles was das Herz begehrt - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Ärzten und Museen. Auch diverse Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie im größeren Umkreis. Nicht zuletzt ist die nächste Großstadt Nürnberg in nur 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Lassen Sie sich von dieser exzellenten Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Provision: Provision für Käufer/Mieter: 2 Kaltmieten bei Abschluss eines Gewerbe-Mietvertrages (zzgl.MwSt.)3,57% bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision (inkl.MwSt.) der notariellen beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
