Kaufpreis 250.000 €
88326 Aulendorf
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: AULENDORF ist ein freundliches, kleines Städtchen mit rund 10.000 Einwohnern. Hier gibt es verschiedene Kindergärten, alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben, den bekannten Steeger-See, unser schönes Thermalbad,... und vor allem sehr nette Einwohner. Die Autobahn nach München-Bregenz aber auch der Flughafen in Friedrichshafen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die benachbarten Länder Österreich und die Schweiz sind in kurzer Zeit zu erreichen. Der Bahnhof ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen (Aulendorf ist EISENBAHNKNOTENPUNKT - d. h. perfekte Anbindung Richtung Ulm/Friedrichshafen und Bad Waldsee/Wolfegg/Sigmaringen). Ausstattung: 2 Küchen2 BäderGartenanteilGroßer KellerGaragenstellplatzmodern Renovierte Wohnungen Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Wohnangebot in Aulendorf zu unterbreiten: Zwei Wohnungen, ideal für Generationen oder als kluge Kapitalanlage. Diese Immobilie bietet eine 72 qm große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit Terrasse und Gartenanteil sowie ein ca. 28 qm großes Appartement im Dachgeschoss mit eigenem Sondernutzungsrecht. Flexibel nutzbar - für Eigenwohnen, Vermietung oder Investition.Ein praktischer Waschraum und zwei Keller bieten Stauraum. Die bereits vorhandenen Einbauküchen sparen Ihnen nicht nur wertvolle Zeit, sondern auch Kosten.Die Kombination der beiden Wohnungen bietet sich als Wohnkonzept aus Vermietung und Selbstnutzung oder als Praktische Kapitalanlage zur Vermietung beider Wohnungen.Die Wohnungen befinden sich in Stadt und Parknähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen herzlich zur Seite, um all Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch diese faszinierende Möglichkeit zu begleiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Räumlichkeiten persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzen. Sonstiges: Die Firma Klassen Immobilien und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung.Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.Sie schließen mit KLASSEN- IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von KLASSEN- IMMOBILIEN in Anspruch nehmen. Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von KLASSEN-IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an KLASSEN- IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Vertrages fällig.Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Als Immobilienmaklerunternehmen ist KLASSEN-IMMOBILIEN nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KLASSEN-IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.BITTE BEACHTEN SIE:Anfragen per E-Mail können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen (Mail-Adresse, Name, Telefon-Nummer).Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2007 Provision: 3,57 inkl. MwSt.KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.
