Kaufpreis 189.000 €
88326 Aulendorf
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Aulendorf (rund 10.000 Einwohner) fühlen sich Einheimische und Gäste wohl und dank der vielfältigen Angebote in punkto Gesundheit, Urlaub und Kultur ist das Städtchen mit dem mittendrin liegenden Schloss in Oberschwaben bekannt. Die gesamte Region ist Wander- und Radparadies und dank des Bahnhofs sehr gut angebunden: nach Süden in Richtung Ravensburg/Friedrichshafen/Bodensee oder nördlich in Richtung Biberach/Ulm, nach Westen in Richtung Sigmaringen und nach Osten ins Allgäu. Objekt: Hier sind Macher gefragt, die Lust auf Sanierung haben und in den Genuss von Förderungen kommen wollen:Das kleine, teilunterkellerte Einfamilienhaus ist in den 1960er Jahren durch Anbau an eine historische Doppelhaushälfte entstanden, in deren Erdgeschoss die Garage untergebracht ist und die im Übrigen seit den späten 1970er Jahren leer steht. Das 1960er-Jahre Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss eine Essküche mit Einbauküche und nebenliegend das Wohnzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ist auch auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein WC, das ursprünglich als Badezimmer geplant war.Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe begehbar.Die Teilunterkellerung befindet sich unterhalb des Wohnzimmers. Der Geräteraum wurde 1972 im Westen an das Haus angebaut und bietet wertvollen Stauraum. Beheizt wird das Einfamilienhaus aktuell mit Elektro-Nachtspeicheröfen, das Warmwasser wird über Elektro-Durchlauferhitzer erzeugt. Der Holzofen in der Essküche ist bis zuletzt in Betrieb gewesen. Die Fenster sind überwiegend in 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster getauscht worden.Die historische Doppelhaushälfte (grundbuchlich erstmal 1910 erwähnt) kann Ihnen als Erweiterung der Wohnfläche dienen: im Erdgeschoss eine Essküche (mit Teilunterkellerung) deren Besonderheit die Schiebetüren vor der Treppe nach oben sind: dort sind es zwei Räume und ein ausgebautes Zimmer im Dachspitz. Zuletzt wurde das Haus in den 1970er Jahren mit Holz-Einzelöfen beheizt. Sie haben Lust darauf sich in der Aulendorfer Innenstadt Ihr eigenes Zuhause zu erschaffen und möchten von den aktuellen Förderungen profitieren?Freue mich über Ihren Anruf und/oder Ihre Email (bitte mit vollständigen Kontaktdaten) und besichtige gerne mit Ihnen dieses Haus! Provision: Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises. Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.Alle genannten Angaben zu
