Kaufpreis 460.000 €
41812 Erkelenz
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Spielstraße. Die beliebte Wohngegend von Erkelenz-Gerderath bietet Familie das ideale Wohnumfeld um in seinen eigenen vier Wänden anzukommen.Die Spielstraße bietet Anschluss an die Lauerstraße / Gerderather Landstraße (250 m), welche direkt in die Erkelenzer Innenstadt (8,1 km) führt.Nahegelegen befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken, Supermärkte, als auch weitere Geschäfte. Alles im Umkreis von einem Kilometer. Ein Kindergarten (400 m), eine Grundschule (750 m), eine Realschule (3,9 km) und ein Gymnasium (5,9 km) sind nahegelegen und in wenigen Autominuten zu erreichen.Die Erkelenzer Innenstadt liegt ca. 10 Minuten entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. In etwa 9 Minuten erreichen Sie ebenfalls das Zentrum von Hückelhoven.Gerderath liegt sehr zentral inmitten von Erkelenz, Hückelhoven, Wegberg und Wassenberg.Durch die gute Anbindung ist die Autobahn A46 (4 km) in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: Allgemein:- Kunststofffenster dreifach verglast BJ 2022- Öl-Zentralheizung BJ 1991- Rollläden- vollunterkellert - Heizungs-, Öl- und Abstellraum- Garage- GartenErdgeschoss:- Holzkamin- Bad (Bj 2022) mit bodenebener Dusche - Terrasse- LaminatfußbodenObergeschoss:- Gäste-WC- 2 Schlafzimmer- Zugang zum Dachgeschoss - ausgebaut- Laminatfußboden Sonstiges: Hinweis:Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.81, Distanz zum Gymnasium: 4.81, Distanz zum Flughafen: 10.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.07, Distanz zur Autobahn: 3.44, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.42, Distanz zur Hauptschule: 4.01 Provision: 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
