Kaufpreis 298.500 €
34246 Vellmar
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 298.500 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung überzeugt durch die Lage im Wohngebiet Vellmar West sowie die Nähe zum Herkules Einkaufszentrum. Die Bahnhaltestelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verkehrsanbindung via Bus- und Bahn, nach Kassel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind in Vellmar vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen. Objekt: Wir präsentieren ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Stellplätzen in Vellmar West.Die Immobilie wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 104,35 m² Wohnfläche inkl. anteiliger Terrassenfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, weist jedoch altersbedingten Modernisierungsbedarf auf. Im Jahr 2015 wurden die Fenster im Dachgeschoss getauscht, zwei davon wurden mit Rollladen versehen und der Windfang neu gebaut. Die Eingangstür, die Fensterfront im Wohnzimmer und das Küchenfenster sind noch aus Holz und sollten aus energetischer Sicht erneuert werden.Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über den Flur, in dem sich das Gäste-WC und ein Abstellraum befindet, in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist separat und hat ein Fenster in den Windfang. Ein weiterer Abstellraum für z.B. Fahrräder befindet sich seitlich vorm Windfang.Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das zweite Geschoss mit drei unterschiedlich großen Zimmern und einem Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Der Spitzboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.Der kaum einsehbare und sonnige Garten bietet Ihnen ein Rückzugsort mit Privatsphäre, um sich vom Alltag zu erholen. Zusätzlich befindet sich am anderen Ende des Grundstücks ein zweiter PKW-Stellplatz. Sonstiges: Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt? Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten! Die Marktwerteinschätzung ist für Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos. Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund! Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.Alexander Panzer Immobilen... mit uns Suchen Sie gezielt! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
