Kaufpreis 211.000 €
45527 Hattingen
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 211.000 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Hattingen-Welper.Das Haus wurde ca. 1914 auf einem 363 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Im Rahmen notwendiger Modernisierungsmaßnahmen eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten, ein gemütliches, familienfreundliches Zuhause zu schaffen. Im Erdgeschoss sind aktuell ein geräumiger Wohn- und Essbereich sowie die Küche mit direktem Gartenzugang gelegen. Das Obergeschoss ist unterteilt in ein großes Schafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein WC.Eine Treppe erschließt das Dachgeschoss mit weiterer Nutzfläche. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss sind die Heizung, ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum untergebracht. Ein separater Kellerzugang bildet die bequeme Anbindung an den Garten. Eine Terrasse am Haus lädt zum Entspannen ein und der große Garten in Süd-West-Ausrichtung bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage mit Gartenzugang ergänzt dieses ansprechende Angebot.Hattingen-Welper bietet ein attraktives, familienfreundliches Wohnumfeld. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schule, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und auch der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Das Freibad, der Gemeindewald Welper, die idyllischen Ruhrauen und der nahegelegene Kemnader Stausee bieten in unmittelbarer Umgebung einen hohen Freizeitwert. Die Burg Blankenstein und auch die malerische Hattinger Altstadt mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants laden zum Verweilen ein. Es besteht auch mit dem öffentlichen Nahverkehr eine gute Anbindung an die Hattinger Innenstadt sowie an die umliegenden Städte Essen, Bochum, Sprockhövel und Witten. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
