14612 Falkensee
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.200 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt. Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert. Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld, welche durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrt ist. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ausstattung: - zentrale Lage von Falkensee- Stadtvilla aus dem Baujahr 2012- überdachter Hauseingangsbereich- Rollläden an den Fenstern im EG- Fußbodenheizung in den Wohngeschossen- Solarthermie zur Warmwasserbereitung- Fußbodenbeläge mit Laminat und Fliesen- moderne und hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz- Balkon im Obergeschoss- Garten mit großzügiger Terrasse und Gerätehaus- Grundstück vollständig eingefriedet- Carport- DSL und Sat-TV im Haus- Straße befestigt und asphaltiert Objekt: Es handelt sich um eine komfortable und moderne Stadtvilla in zentraler Lage von Falkensee Seegefeld.Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 in energiesparender und grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 530 m² großen Gartengrundstück. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden auf.Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik sowie eine Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine dekorative Holztreppe in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m².Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und freundliche Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres großzügiges Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein Flur. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 70 m².Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum mit einer Abstellfläche von ca. 25 m². Auf dem schön angelegten Gartengrundstück befinden sich ein Carport mit einem Pkw-Stellplatz sowie ein Gerätehaus aus Holz.Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.200,00 €.Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. 200,00 €.Hinweis: Der Mieter schließt sämtliche Versorgerverträge (Gas, Strom, Internet) eigenständig ab. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
