Kaufpreis 599.000 €
51147 Köln
Zimmer 3
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 3
Größe: 131 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Köln-Grengel. Diese Lage zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus. Mit mehreren Autobahnanbindungen in unmittelbarer Nähe ist die Erreichbarkeit mit dem Auto bequem und einfach. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Köln und Bonn.Die Nähe zum Flughafen Köln-Bonn ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens ist sowohl für Reisende als auch für Pendler von Bedeutung. Die Präsenz von S-Bahn und ICE-Verbindungen eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für schnelle und bequeme Reisen in die benachbarten Städte.Die intakte Infrastruktur in der Umgebung des Reihenmittelhauses sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Fachgeschäften, Banken, Gaststätten und Hotels bietet eine breite Palette von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch wird der Alltag erleichtert und es entstehen vielfältige Freizeit- und Erholungsoptionen.Die nächste Grundschule (Peter-Petersen-Grundschule) ist etwa 750 Meter, eine weiterführende Schule (Otto-Lilienthal Realschule) rund 2,6 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Porz am Rhein gGmbH) sind es ungefähr 4 Kilometer.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Grengel Mauspfad (circa 350 Meter)Bahnhof | Flughafen Köln/Bonn Bf (circa 1,8 Kilometer) Ausstattung: Hier wartet ein gut gepflegtes Reihenmittelhaus in attraktiver Stadtrandlage und in einem ruhigen Wohngebiet auf Sie. Auf dem ca. 138 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Dachterrasse, ein Garten und ein Stellplatz im Freien.Der gemütliche, von Hecken umsäumte Garten bietet ausreichend Platz für die Familie und kleine Gartenpartys. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein. Von hier haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die ruhige und grüne Wohngegend.Das Haus wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet und 2020 vollständig saniert, sodass Sie eine Immobilie im Top-Zustand übernehmen. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Ihr neues Zuhause hat eine Größe von ca. 131 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Der große Vollkeller bietet circa 40 Quadratmeter Nutzfläche. Hier ist zum Beispiel ein Fitnessraum untergebracht.Im Inneren zeigt Ihr neues Haus richtig, was es kann. Wohin man auch sieht, überall glänzt es mit gehobener Ausstattung und einem Super-Zustand. Besonderes Highlight ist das schöne Wohnzimmer mit seinem attraktiven Natursteinboden, der großen Fensteranlage mit dem Zugang zum Garten und den in die Decke eingelassenen Spots. Weiterhin werden Sie zwei vollwertig und gehoben ausgestattete Bäder und die moderne Küche in neuwertigem Zustand beeindrucken.Außerdem gut zu wissen: - Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.- Die Energieeffizienzklasse B sorgt für erträgliche Verbrauchskosten.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
