Kaufpreis 829.000 €
63150 Heusenstamm
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 829.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Willkommen in Heusenstamm! Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Wohnlage von Heusenstamm.// VerkehrsanbindungDie Autobahnen A3 nach Frankfurt oder Richtung Würzburg sowie die A661 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Vom Heusenstämmer Bahnhof aus fährt die S2 in Richtung Niedernhausen und Dietzenbach, sodass Sie schnell und bequem in Offenbach oder Frankfurt sind. // Unmittelbare UmgebungIn der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, wie Kindergärten, alle Schulformen, eine gute ärztliche Versorgung, Schwimmbad, Sportvereine, eine vielseitige Gastronomie sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Sportbegeisterte können sich über ein vielfältiges Angebot im Kultur- und Sportzentrum freuen. Es gibt ein Stadion im Außenbereich, verschiedene Sport- und Fußballplätze, eine Tennis- und Skateanlage sowie ein relativ ebenes Gelände, das beste Voraussetzungen für Radtouren mit Freunden oder Familie bietet und dabei die abwechslungsreiche Umgebung kennenzulernen.Heusenstamm zeichnet sich durch ihre historische Altstadt aus, die mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und dem Schloss Heusenstamm ein charmantes, historisches Ambiente bietet. Das Schloss dient heute als Kulturzentrum und ist ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte, Ausstellungen und andere kulturelle Ereignisse. Ausstattung: ++ Eine Garage ++ Zwei Außenstellplätze++ Beheizter Keller mit z.T. wohnlich ausgebauter Fläche (Nutzbar z.B.) als Gästezimmer oder Hobbyraum++ Waschküche mit WC und Dusche im Keller++ Gäste-WC++ Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Granitarbeitsplatte++ Große Terrasse++ Weitläufiger Garten++ Tageslichtbad mit Badewanne++ Fußbodenheizung++ abgehängte Decken mit Lichtspots++ 3-fach verglaste Fenster++ 11kW Wallbox für Ihr E-Auto++ Vollständig unterkellert++ elektrische Rollläden// Übersicht über die letzten Modernisierungen2021: Kernsanierung: ++ Dämmung von Dach und Fassde++ Neue Gasheizungsanlagen mit Solarthermie++ Dezentrale Lüftungsanlage von Viessmann++ Austausch der Fenster & Türen Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Bädern erstreckt sich dieses Anwesen über 165 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 439 m².Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und einer eleganten Granitarbeitsplatte ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Das Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos die große Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen können. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad sowie drei geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familien oder für die Nutzung als Home-Office. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit eigenem luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit einem Jacuzzi und einer Dusche. Der beheizte Keller präsentiert sich als vielseitig nutzbarer Raum, der sowohl als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro dienen kann. Eine Waschküche mit WC und Dusche sowie zusätzlicher Stauraum runden das Angebot ab.Diese Immobilie wurde 2021 kernsaniert und modernisiert, inklusive einer umfassenden Dämmung von Dach und Fassade, dem Einbau einer neuen Gasheizungsanlage mit Solarthermie und einer dezentralen Lüftungsanlage. Auch Fenster und Türen wurden erneuert, um höchste Energieeffizienz zu gewährleisten. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage sowie zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Es besteht die Möglichkeit, den hinteren Teil der Garage als Büro oder Hobbyraum auszubauen. Mit diesen Arbeiten wurde bereits zum Teil begonnen. Als neuer Eigentümer können Sie diesen Bereich ganz nach Ihrem Geschmack zu Ende ausbauen. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57% inkl MwSt
