Kaufpreis 299.000 €
95445 Bayreuth
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.Wir sind aufgrund der Makler- und Bauträger-Verordnung verpflichtet, auf die bei Kauf anfallende Vergütung hinzuweisen. Die vom Käufer zu bezahlende Vergütung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: - 2 Zimmer- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WM-Anschlussmöglichkeit- barrierefrei- Küche mit EBK- Terrasse und Garten- Videogegensprechanlage- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Parkettboden- Elektronische Steuerung von Jalousien, Heizung und Licht- Notruffunktion- Aufzug- Elektrische Türöffner im ganzen Gebäude Objekt: Diese hübsche, hochwertige 2-Zimmer-Ergeschoss-Wohnung liegt geborgen im Innenhof der Gambrinus Residenz. Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten, der von Innenhof durch ein Gartentürchen betreten werden kann.Über den Haupteingang, der mit Chip elektronisch öffnet, erreicht man direkt vis a vis die Wohnung.Im kleinen Flur zweigt die Küche mit Durchreiche und das Badezimmer ab. Das Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche, die auch mit einer Gehhilfe befahren werden kann. Auch eine Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden.Alle Türen sind extra breit. Die dreifach verglasten bodentiefen Fenster verfügen über elektronische Jalousien. Diese können wie auch die Fußbodenheizung und Lichter etc. zentral gesteuert werden. Besuch kann über die Videogegensprechanlage eingelassen werden. Die Fenster sind absperrbar und die Wohnung verfügt über ein Sicherheitsschloss.Der Bodenbelag in den Wohnräumen ist Parkettboden.Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben stufenlosen Zugang zur Terrasse.Einbauküche und Möbel können auf Wunsch im Objekt verbleiben.Die Wohnung ist gut vermietet.Mieteinnahmen:800,00 € Kaltmiete200,00 € NKZur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Alle Türen im Gebäude können über eine Tastenfunktion elektronisch geöffnet werden. Im Gebäude gibt einen komfortablen Aufzug. Sonstiges: Betreutes Wohnen in der Gambrinus ResidenzDie Gambrinus Residenz wurde im Frühjahr 2014 fertig gestellt und richtet sich explizit an ältere Bewohner, die sorgenfrei alt werden möchten.Sie besticht durch eine hochwertige, angenehme Wohnatmosphäre, die mit barrierefreien Eigentumswohnungen eine Mischung aus Sicherheit, Selbständigkeit und Geselligkeit ausgerichtet ist.Es besteht die Möglichkeit ambulante Pflege-, Betreuungs- oder Servicedienste des BRK Bayreuth dazu zu buchen.Die monatliche Grundpauschale liegt für Singles bei 29 €, für Paare bei 49,- €.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit das Restaurant oder Kaminzimmer aufzusuchen oder an verschiedenen Aktivitäten teilzunehmen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,53 m², Gartenfläche: 35,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.Wir sind aufgrund der Makler- und Bauträger-Verordnung verpflichtet, auf die bei Kauf anfallende Vergütung hinzuweisen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
