Kaufpreis 355.000 €
30659 Hannover
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit ca. 91 m² Wohnfläche, welches im Jahr 1963 errichtet wurde. Das Haus verfügt über ein interessante und tlw. großzügige Raumaufteilung, die sich perfekt für Paare mit Platzbedarf oder für Familien mit ein bis zwei Kindern eignet. Des Weiteren gehören ein schöner großer Garten und eine Garage zum Haus. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:- Erdgeschoss: Windfang, Flur, Essdiele offen zum Wohnzimmer, Küche- Zwischen-/Dachgeschoss: Flur, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer, separates WC- Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 AbstellräumeZu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:- Reihenhaus mit Satteldach, Massivbauweise, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert- helle Räumlichkeiten- sonnige Süd-Terrasse- Badezimmer mit Wanne und Fenster- Parkett-, Teppich-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge- Holzfenster mit Doppelverglasung- Einbauschrank im Schlafzimmer- Gas-Zentralheizung, Energieausweis wird erstellt- Teilkeller mit zwei Räumen (ca. 22 m² Nutzfläche) und Kelleraußentreppe- Garage- GartenhausDas Haus befindet sich in einem Modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé. Lage:Das Haus liegt an Anliegerstraße, in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Bothfeld. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Bothfeld und im Zentrum von Hannover (ca. 7 km) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Podbielskistraße, die Bundesstraße B3 und die Autobahnen A7, A37 gewährleistet. Als Naherholungsflächen stehen die unweit entfernt liegenden Laher Wiesen (ca. 450 m), der Mittellandkanal (ca. 1 km) und der Altwarmbüchener See (ca. 3 km) zur Verfügung. Preis: Der Kaufpreis beträgt 355.000,-- EUR.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB). Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
