Kaufpreis 349.000 €
67480 Edenkoben
Zimmer 10
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 10
Größe: 250 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: EDENKOBEN - WILLKOMMEN IM GARTEN EDEN DER PFALZDie Landschaft - Weingärten umrahmt vom Pfälzerwald - das mediterranes Klima, Feigen, Mandelbäume. Menschen mit dem Herzen auf dem rechten Fleck, ein kleines Stück vom Paradies eben. Eine innovative Winzergeneration präsentiert ihre Kreativität und höchste Weinbauqualität in modernen Vinotheken. Urige Straußwirtschaften mit viel Sandstein und Fachwerkromantik bieten typische Pfälzer Gerichte und ehrliche Gutsweine. Und immer dabei der sprichwörtliche Pfälzer Humor. Kunst und Kultur - überraschend vielfältig. Ausstattung: - sanierungs-/ renovierungsbedürftig- Baujahr ca. 1900- Wohnung EG ca. 125m² renoviert- Wohnung OG ca. 125m² renovierungsbedürftig und vermietet- Mieteinahmen OG 775Euro Kaltmonatsmietet- Wohnung DG Sanierungsbedürftig- Grundstück ca. 420m²- Gasetagenheizung EG von 2013- Gasetagenheizung OG von 2022- 3 PKW-Stellplätze Objekt: !!! Anfragen per E-Mail werden bevorzugt behandelt !!!.....Immer aktuell mit der IKS App , kostenlos im Google Playstore herunterladen.....Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1900, in Massivbauweise, auf einem 420m² großen Grundstück errichtet. Die rund 330m² mögliche Wohnfläche verteilen sich auf drei großzügige Wohnungen Erd- sowie Obergeschoss werden jeweils über eine Gasetagenheizung aus dem Jahre 1990 versorgt.Die Erdgeschosswohnung besitzt einen eigenen Eingang und verfügt über ca.125m² Wohnfläche. Diese verteilet sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad, sowie Diele und WC. Die Wohnung befindet sich im renovierten Zustand und kann direkt vermietet oder bewohnt werden.Die Wohnung im Obergeschoss hat einen separaten Eingang und verfügt, gleich der Wohnung im Erdgeschoss, über 125m² Wohnfläche. Hier haben wir die selbe Raumaufteilung als in der Wohneinheit darunter. Weiterhin ist die Wohnung renovierungsbedürftig und vermietet.Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über ca.80m² Wohnfläche und befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand.Weiterhin ist das Anwesen komplett unterkellert und bietet hier 2 große Kellerräume welche ebenfalls saniert werden müssen.Komplimentiert wird das Angebot durch den Hof mit zwei KFZ-Stellplätzen.Es besteht die Möglichkeit die Immobilie weiterhin als Kapitalanlage zu nutzen oder das Ganze zu einem neuen Eigenheim mit viel Platz und Raum zur freien Entfaltung umzubauen. Auch als Mehrgenerationenhaus ist es durchaus geeignet.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor.Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.01, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
