Kaufpreis 545.000 €
47447 Moers
Zimmer 6
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 6
Größe: 128 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Erleben Sie die hervorragende Westausrichtung und den unverbauten Blick auf die Holderberger Felder! Diese einzigartige Lage schafft eine harmonische Verbindung von Natur und modernem Wohnen!Neubau mit Fertigstellung in 2025: Moers-Holderberg, ca. 2,5km südlich des Moerser Stadtzentrums liegt dieser bevorzugte und in den letzten Jahren gewachsene Stadtteil in idyllischer und typisch niederrheinischer Landschaft, eingebettet in Feldern, Wiesen und Wäldern. Kindergarten und Restaurant befinden sich vor Ort. Weitere und weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Moerser Stadtgebiet oder im benachbarten, ca. 1,5km entfernten Stadtteil Moers-Kapellen. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Moers (A40/A57) sind Sie innerhalb kürzester Zeit in Duisburg, Düsseldorf, Essen, Oberhausen oder auch in Holland. Ausstattung: Massivbau mit Wärmedammverbundsystem und Klinker Zweigeschossige Bauweise, 2 Vollgeschosse EG unbd OG ohne Schrägen Vollständig ausgebautes Dachgeschoss Kaufgrundstück, Grundstück inklusive Heizung: Luft-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten Lüftung: Dezentrales Lüftungssystem für angenehmes Raumklima Energieeffizienz: Vorbereitung für Photovoltaik und Wallbox Heizungsanlage: Moderne Buderus-Heizungsanlage Fußboden: Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung Bäder/WC: Feinsteinzeug in Bädern und WC-Bereichen Sonstiges: FINANZIERUNG UND SERVICE:Der Kaufpreis beinhaltet nicht nur Ihr neues Zuhause inklusive Grundstück, sondern auch alle Kosten für den Nachhaltigkeitsexperten, seine Betreuung während des gesamten Bauprozesses und die Erstellung eines Nachhaltigkeitszertifikats, welches vom Erwerber eigenständig bei der Bank eingereicht werden kann. Profitieren Sie von der höchsten Förderstufe über die KfW und einer idealen Eignung für Familien. Zum Bauträger: Die Firma Lampert Projektbau erstellt individuelle Wohnkonzepte für die gehobenen Ansprüche. Seit 1980 ist die Firma Lampert Projektbau als ein eigentümergeführtes Familienunternehmen als Bauträger am linken Niederrhein in Moers und der weiteren Umgebung aktiv. In Zusammenarbeit mit dem langjährigen Projekt- und Finanzierungspartner, der Sparkasse Duisburg, hat die Firma Lampert Projektbau in dieser Zeit zahlreiche Wohnprojekte in bevorzugten Wohnlagen realisiert: Im Bauhaus-Stil oder als klassische Stadtvilla, als modernes Mehrfamilienhaus oder als hochwertiges Stadthaus mit barrierefreien Eigentumsetagen. Es ist der Anspruch nicht nur Wohnraum, sondern auch Lebensräume schaffen, die Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen entsprechen. Gemeinsam mit langjährigen Partnern, wie erfahrenen Architekten, Innenarchitekten und Landschaftsplanern, entwickelt Lampert Projektbau stilvolle, individuelle Wohnkonzepte für die gehobenen Ansprüche. So erfüllt die Firma die Wünsche, die Sie heute und in Zukunft an Ihr Wohnumfeld stellen. Die Realisierung der Bauvorhaben erfolgt in Zusammenarbeit mit der Sparkasse Duisburg, dem langjährigen Projekt- und Finanzierungspartner. Für die Planung der Projekte zeichnet sich das renommierte Architekturbüro S+R Stahlmann Roswalka aus Moers verantwortlich.Die Gestaltung und Umsetzung der aktuellen Bauvorhaben liegt bei den Landschaftplanern GRÜTTERS Gärtner von Eden. Mit Liebe zum Detail schaffen diese Außenbereiche, in denen Sie sich zu jeder Tageszeit und in jeder Jahreszeit wohl und gut aufgehoben fühlen. Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4 Provision: provisionsfrei
