Kaufpreis 99.000 €
86911 Dießen am Ammersee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die malerische Gemeinde Dießen, einschließlich ihrer Ortsteile Dettenhofen, Dettenschwang, Obermühlhausen und Riederau, bietet ihren rund 10.000 Einwohnern eine erstklassige Lebensqualität. Die Gemeinde liegt in einer leichten Hanglage am Südwestende des Ammersees und präsentiert sich inmitten einer bezaubernden Voralpenlandschaft.Dießen kann mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aufwarten, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt. Hier finden Sie eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von Ärzten, einen Bahnhof, eine Postfiliale sowie Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und eine Realschule. Besonders hervorzuheben ist das angesehene Ammersee-Gymnasium, das Bildung auf höchstem Niveau bietet.Die Ufer des Ammersees sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die beeindruckende Seepromenade beherbergt den alljährlich stattfindenden großen Töpfermarkt und bietet einen malerischen Anblick. Wassersportbegeisterte finden hier den Segelclub und den Dampfersteg, die das Seeerlebnis bereichern.Die günstige und zentrale Lage von Dießen ist ein weiterer Pluspunkt. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit der Bahnstrecke Augsburg-Weilheim sowie Bahn- und Busverbindungen nach Landsberg und München. Zudem gibt es einen Schiffsverkehr zur S-Bahn Herrsching. Diese Verbindungen ermöglichen es den Bewohnern, schnell und bequem die Städte Augsburg und München zu erreichen und die vielfältigen Erholungs- und Sehenswürdigkeiten der Alpen zu erkunden.Für Pendler bietet sich die Autobahn A96 München/Lindau an, die in etwa 15 Kilometern Entfernung liegt und eine ausgezeichnete Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt München gewährleistet. In Dießen finden Sie somit die perfekte Kombination aus naturschöner Umgebung, hervorragender Infrastruktur und einer idealen Verkehrsanbindung. Ausstattung: Die unmittelbare und einzigartige Nähe zum Ammersee wird zweifellos die Herzen von Ammersee-Liebhabern höher schlagen lassen. Diese atemberaubende Lage macht das Grundstück nicht nur zu einem Traum für Naturliebhaber, sondern auch zu einer hervorragenden und inflationssicheren Kapitalanlage.Wir bieten Ihnen das Grundstück in zwei verschiedenen Varianten an, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die erste Option umfasst das gesamte Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.900 m² zu einem Preis von 99.000,- €. Alternativ dazu besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei gleichwertige Teilstücke zu teilen, wobei jedes Teilstück eine Fläche von 950 m² hat und für 49.000,- € erhältlich ist. Dies bietet Ihnen Flexibilität und Anpassungsmöglichkeiten entsprechend Ihren Plänen und Ihrem Budget. Interessanterweise ist der Preis verhandelbar, um sicherzustellen, dass er Ihren Erwartungen entspricht.Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und all Ihre Fragen zu beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück persönlich zu zeigen. Objekt: Dieses außergewöhnliche Freizeitgrundstück erwartet Sie in einer idyllischen und naturnahen Ortsrandlage im renommierten Luftkurort Dießen am Ammersee, im malerischen Landkreis Landsberg. Die bezaubernde Lage dieses Grundstücks, nahezu in direkter Nachbarschaft zum Ammersee, wird zweifellos Ihre Begeisterung wecken. Lediglich eine landwirtschaftliche Fläche trennt Sie noch von den Ufern des Sees. Dieses liebevoll angelegte Grundstück zeichnet sich durch seine üppige Bepflanzung und den beeindruckenden Baumbestand aus. Es grenzt zudem an ein Vogelschutzgebiet und einen malerischen Bachlauf und ist als Außenbereich klassifiziert, weshalb hier keine Bebauung gestattet ist.Dieses Freizeitgrundstück bietet jedoch eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend für Imker zur Bienenzucht, als Gemüsegarten oder Streuobstwiese, als bezaubernder Garten in Seenähe oder für vielfältige Freizeitaktivitäten. Sogar eine landwirtschaftliche Nutzung ist denkbar, wobei Landwirte die Möglichkeit haben, einen Geräteschuppen zu errichten. Eine Einzäunung bedarf jedoch der vorherigen Abstimmung mit der unteren Naturschutzbehörde, da diese kritisch bewertet wird. Es ist wichtig zu betonen, dass jegliche Form von dauerhafter Bebauung, einschließlich Tiny-Houses, aufgrund der Lage im Außenbereich nicht gestattet ist. Für temporäre Aufenthalte können Wohnwagen, Wohnmobile oder Zelte aufgestellt werden.Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist die bequeme Zufahrt entlang des idyllischen Bachlaufs, die mit einem Überfahrtsrecht verbunden ist. Zudem ist es von der Straße aus nicht einsehbar, wodurch Ihnen maximale Privatsphäre gewährleistet ist. Hier erwartet Sie ein Paradies der Erholung und Naturverbundenheit in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Sonstiges: Wichtige rechtliche Hinweise:Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.Unterstützung bei Finanzierungsanfragen:Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsanfragen zur Seite und bieten Zugang zu unseren Finanzierungspartnern mit erstklassigen Konditionen. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.Unsere zusätzlichen Services:- Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatungen stehen zur Verfügung.- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.Empfehlungsprogramm:Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Wenn Sie uns erfolgreich weiterempfehlen, erhalten Sie von uns eine Tipp-Provision. Zögern Sie nicht, uns anzurufen. 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