Kaufpreis 353.830 €
59075 Hamm
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 353.830 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 1916
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ihr attraktives neues Zuhause befindet sich in guter Wohnlage von Hamm- Bockum- Hövel.Die Nachbarschaft ist mit eingeschossigen Wohnhäusern, ehemaligen Zechenhäusern (freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäusern) bebaut. In nur 5 Fahrminuten bzw. 10 Fußminuten erreichen Sie das Ortszentrum von Hövel mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Mit kurzer Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Kilometern direkt die BAB Auffahrt Hamm/Werne. Im Umkreis von 800 m bis 5 km sind erreichbar: Umfassende Einkaufsmöglichkeiten: Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Discountern wie Aldi, Lidl, Kaufland, K&K, Netto, Penny, REWE, DMEssen gehen: Genießen Sie bürgerliches Essen im Restaurant "Anno 03" oder Hövels leckersten Döner Kebap bei Sengül und italienische Spezialitäten im Al Arco oder in der Laterne.Kultur und Freizeit: Gaststätten, Cafés, Restaurants, das Cinemaxx, herrliche Spazierwege finden Sie am Schloss Ermelinghof, am Radbodsee Sport: Mehrere Sporthallen, Sportplätze und verschiedene Sportvereine, Reit- und Tennisanlagen und -plätze, Schwimmen im Sportaquarium Bockum-HövelErziehung/ Bildung: Sophie Scholl Gesamtschule, Overberg-Grundschule, die Anne-Frak- Hauptschule, das Galilei Gymnasium, die Realschule Bockum- Hövel.diverse Kindergärten und Kindertagesstätten. Die Entfernung zur Stadtmitte Hamm beträgt nur circa 6,5 kmÖPNV Buslinien, Bushaltestelle 0,3 kmOrtskern Hövel ca 1,0 kmGebrüder-Grimm- Grundschule und Kindergarten nur jew. 0,5 kmHauptschule 3,6 kmSophie-Scholl-Gesamtschule 0,7 kmGalilei- Gymnasium 3,1 kmRealschule 1,4 kmBahnhof Bockum-Hövel 2,4 kmHauptbahnhof Hamm 6,1 kmBAB 1 6,4 km Ausstattung: BauweiseFreistehend, eingeschossig mit ausgebautem DachgeschossMassivmauerwerkInnenwände Massivmauerwerk, vermutlich teils Holzständerwerkund TrockenbauwändeWinkelsatteldach Quergiebel in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion mit Pfanneneindeckung DachgaubenFassade rot verklinkertDecken Aschebeton oder Beton, über dem ausgebauten Dachgeschoss Holzbalkendecken AusstattungTageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, Sanitärobjekte Farbe weiß, Keramikplattierung Wandflächen weiß und Boden antrazithEchtglasdusche mit barrierfreiem ZugangBadewanne mit Whirlpool WC mit Toilette und Waschtisch Sanitärobjekte Farbe weißWandflächen vorwiegend tapeziertweiße Kunststoff- Dreifachglasfenster mit KunststoffrolllädenBreite bodentiefe Terrasen SchiebetüranlageDeckenunterseiten vorwiegend hell vertäfelt, teils deckeneingelassene StrahlerOberbodenbeläge im Erdgeschoss Laminat in moderner Holzoptik, sonst Keramikplattierungenim Obergeschoss Laminatweiße und helle Holzdekor- Innentüren3 Klimaanlagen, 2 davon mit Wärmepumpeeloxierte Aluminiumhaustür mit mittiger Verglasungfreitragende Metalltreppe mit Marmorstufen zum DachgeschossHolzeinschubtreppe zum Spitzboden(Auf Wunsch kann die hochwertige Einbauküche gene Aufpreis miterworben werden).TechnikGas- Brennwertheizung VAILLANT Einbau 2015Elektrik mit Licht- und Stromquellen in allen RäumenKlimaanlagen in drei SchlafräumenKaminanschluss im WohnzimmerAlarmanlageHaussteuerung nebst Lichttaster erfolgt über WLANFRITZbox mit Nebenstellen mit freiem WLAN Netz ALEXA von AmazonKameraüberwachungAußenanlagen505 m² Hausgrundstück in WestausrichtungZuschnitt beinahe rechteckigUneinsehbare Terrasse ca. 5 m x 5 m = 25 m²großer FreisitzPflegeleichter Garten mit RasenflächeZaun- und Gabioleneinfriedung1 Garage mit Flachdach, Stahlschwingtor neben dem Wohnhaus Garagenzufahrt verbundsteingepflastertAudgang vond er Garage in den GartenBetonsteinplattiere ZuwegungenAuf der Straße ist außerdem genügend Platz zum Parken/Abstellen für weitere KFZUnser Angebot ist- eine vorbildlich gepflegte Immobilie - optimal für Käufer mit Interesse an moderner Ausstattung und bester Technik- ideal für Paare, Familien und Personen aller Altersgruppen und Generationen Stichworte: Nutzfläche: 77,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz vom Zentrum: 5.30 Provision: 3,57 %
