Kaufpreis 380.000 €
92253 Schnaittenbach
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Durch die Gemeinde Schnaittenbach verläuft die Europastraße 14. Die Städte Amberg und Weiden in der Oberpfalz sind jeweils ca. 20 Kilometer entfernt. Bekannt ist Schnaittenbach vor allem durch seine Kaolinindustrie und das Freizeitangebot rund um den "Monte Kaolino". Durch die weitläufigen Wälder auf der einen Seite und den Bergen des "Naabgebirges" mit bis zu 700 Metern ist die Gemeinde die Pforte zum Oberpfälzer- und Bayerischen Wald.Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Banken, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, einer Grund- und Mittelschule, drei Kindergärten, städtische Zweifach-Turnhalle, Freizeitpark "Am Forst" mit Naturerlebnisbad, Sommereisstockbahn, Fußballplätze, Tennisanlagen, Kegelbahn. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Landschaft. Ausstattung: ERDGESCHOSS- offene Wohn-, Ess- Küche inkl. Einbauküche- Speisekammer- Zugang zum Garten- Garderobenbereich- Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster- Abstellraum mit Nutzung des Raumes unter der Treppe- Technik / Hauswirtschaftsraum mit Luft-Wärme-Pumpe, Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten- Abstellraum1. OG- 4 Zimmer- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC sowie ein großes und ein kleines Fenster Objekt: Suchen Sie nach einem Domizil für Ihre Familie, das Ihnen viel Raum zur Entfaltung bietet? Dann könnte dieses Juwel genau das Richtige für Sie sein! Hier präsentieren wir Ihnen ein zauberhaftes Einfamilienhaus im charmanten Stil der Toskana, das im Jahr 2021 auf einem gut proportionierten Grundstück errichtet wurde.Beim Betreten durch die Haustür werden Sie von einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen. Auf der linken Seite könnte eine elegante Garderobe installiert werden. Durch eine doppelt verglaste Tür gelangen Sie in den Wohnbereich, der mit Helligkeit und Großzügigkeit beeindruckt. Die hochwertige und voll ausgestattete Wohnküche lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Eine kleine Speisekammer neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel. In der Mitte des Wohnbereichs ist genügend Platz für einen großzügigen Esstisch, an dem Sie Ihre Familie und Gäste bewirten können. Im Wohnzimmer gibt es auch genügend Platz für ein gemütliches Sofa. Durch eine Terrassentür gelangen Sie auf die sonnige Terrasse.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Technikraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und weiterem Stauraum.Eine schöne Holztreppe führt Sie vorbei an einer großen Fensterfront in den oberen Bereich des Hauses. Hier finden Sie insgesamt 4 Schlafzimmer, die als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem gibt es ein geräumiges Familienbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Besonders beeindruckend ist die großzügige Dusche und das große Fenster neben der Badewanne, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in die Ferne genießen können.Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Spitzboden des Hauses.Der Garten wurde noch nicht angelegt, so dass Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Luft-Wärme-Pumpe.Für Ihren Fuhrpark gibt es die Möglichkeit, eine Doppelgarage auf dem Anwesen zu errichten.Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin über die Vorzüge dieser wunderschönen Immobilie. Sonstiges: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.8, Distanz zur Grundschule: 3.6, Distanz zum Bus: 2.7, Distanz zur Autobahn: 10 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
