Kaufpreis 1.495.000 €
25980 Sylt
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 1.495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Archsum - ist das kleine grüne Juwel in den Wiesen des Inselostens. Hier kann man Entschleunigung spüren. Ein ursprüngliches, idyllisches Dorf, das auf eine bewegte Geschichte bis in die Jungsteinzeit zurückblickt. Radtouren entlang des Deiches und durch die Salzwiesen oder ein Spaziergang entlang eines kleinen Baches und gelben Rapsfeldern sorgen für ein einmaliges Panorama. Eine Bäckerei finden Sie direkt im Ort, die nächste Einkaufmöglichkeit ist nur wenige Fahrminuten in Keitum oder Morsum. Für Menschen, die nach Ruhe und Erholung suchen, ist Archsum der perfekte Ort.Das Objekt liegt im südlichen Bereich in unmittelbarer Nähe zu den Salzwiesen und ist nach Westen ausgerichtet. Die ruhige Lage sucht ihresgleichen. Die schmalen Straßen in diesem Teil von Archsum sind grundsätzlich wenig frequentiert. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus hübschen Reetdachanwesen. Im Sylt-Bestseller "Ozelot und Friesennerz" der Sylterin Susanne Matthiessen heißt es: "Der wahre Kenner wohnt in Archsum". Ausstattung: Und es wurden nicht sämtliche Leitungen erneuert, sondern "die Leitungen". Ausnahme ist das kleine Gästebad. (Da erneuern wir allerdings grad noch die Heizung, ist beauftragt). WC war auch neu. Aber die Dusche nicht, da wir die für den Wäscheständer nutzen. Objekt: Das Mittelhausteil unter Reet mit Außenstellplatz wurde 1977 erstellt und 2010 bis 2012 sehr umfangreich saniert. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 168 m² zzgl. Stellplatz. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 115 m² und verteilt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur mit Garderobe, ein Duschbad mit WC, ein Abstellraum, die Küche mit Essecke sowie den Wohnraum mit Zugang zur hübsch eingewachsenen Westterrasse. Ein Kamin kann angeschlossen werden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit WC. Das Highlight ist der herrliche Blick in die Natur, den man von der Badewanne aus genießen kann. Die Galerie ist über eine fest eingebaute Treppe zu erreichen und bietet zusätzlichen Platz. Hier wurde der Boden teilweise geöffnet, um Tageslicht zu erhalten. Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien mit viel Liebe zum Detail verarbeitet, die für einen individuellen Charme sorgen. Bei der Sanierung im Jahre 2012 wurden die Leitungen im Sanitärbereich und der Elektrik erneuert. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Sonstiges: Archsum Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,5% inkl. MwSt. gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt.
