Kaufpreis 249.000 €
71282 Hemmingen
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR Lage: Lage:- Die Immanuel-Kant-Straße befindet sich in Hemmingen, im südwestlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg und liegt im Herzen des Strohgäus- Beliebte Gegend mit 8.176 Einwohnern- Der Ort überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und bietet vielfältige Kultur- und Sportangebote- Hemmingen Zentrum: ca. 5 Minuten mit dem Auto und ca. 10 Gehminuten entferntEinkaufsmöglichkeiten: - Supermärkte, Metzger, Apotheken, Bäckereien, Lokale Geschäfte, Eiscafés, Restaurants und eine Tankstelle befinden sich im Zentrum Hemmingens - Mehrere Kindertagesstätten in Gehnähe- Die Grundschule ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar, mit dem Auto braucht man ca. 4 Minuten- Weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der UmgebungFreizeitmöglichkeiten: - Wandergebiete und Radtouren im Strohgäu und mittlerem Glemstal- Das Schloss und die Golfanlage Nippenburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen- Sämtliche Grill-, Spiel- und Sportplätze kann man in unter 15 Minuten mit dem Auto erreichenNahverkehr:- Verkehrsgünstige Lage im Nordwesten Stuttgarts- durch Landes- und Kreisstraßen sind an das Fernstraßennetz angeschlossen- Busse und Züge im VVS-Netz- Hemmingen ist mit der S-Bahn-Linie S6 mit Umstieg in Korntal auf die Strohgäubahn R61zu erreichen- Bushaltestelle "Schauchert - Hemmingen (Württ)" (501, 612) in 3min zu Fuß erreichbar- Die Buslinien bringen Sie nach Stuttgart-Feuerbach, Ludwigsburg, Leonberg und zu weiteren ZielenAutobahn: - Die B10 ist in 15 Autominuten erreichbar mit Anschluss zur A81- Flughafen Stuttgart in 40 Minuten mit dem Auto (39,4 km)- Bahnhof Ludwigsburg in 23 Minuten mit dem PKW (16,3 km)- Stuttgarter Hauptbahnhof in 30 Minuten mit dem PKW (20,4 km) Ausstattung: Details:+ Kunststofffenster teilweise zweifach und dreifach verglast (Baujahr: 1998) + Bodenbelag: Fliesen und Laminat+ Wandbelag: tapeziert+ Heizung: Öl-Zentralheizung + Überdachter Balkon in Süd-Ausrichtung+ Überdachter Balkon in Nord-Ausrichtung+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer+ Innenliegendes Badezimmer: Wanne, Dusche, doppeltes Handwaschbecken, Handtuchheizkörper+ Separates WC mit Handwaschbecken+ Pkw-Außenstellplatz Sonstiges: + Ab sofort verfügbar+ Abstellmöglichkeiten im Keller- und Dachbühne+ Service (Hausverwaltung, Gebäudereinigung)Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt 317 Euro - Heizkosten sind mit inbegriffen. Davon dienen monatlich 123,05 Euro der Rücklagenbildung für die Wohnung und 1,03 Euro für den PKW-Stellplatz.Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 249.000 Euro und für den PKW-Stellplatz 12.000 Euro. Somit sind in Summe 261.000 Euro zu entrichten.Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 176.012,94 Euro (Stand 31.12.2022). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 10.464,54 Euro. Objekt: Heimat in historischer Hochburg!- Die leerstehende und großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich mitten im Herzen des Strohgäus, nahe des Hemminger Schlosses und der Ruine von Burg Nippenburg - Ca. 75 m² Wohnfläche - Geräumiger Flur mit genügend Platz für Garderobe und Staumöglichkeiten- Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich führt auf den überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne- Der Nord-Balkon ist über die Küche zugänglich - Die Einbauküche ist mit E-Geräten der Marken Miele und Siemens ausgestattet- Die zwei Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und bieten genügend Platz für verschiedenste Einrichtungsideen- Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss- Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet- Weitere Staufläche im Kellerraum und auf der Dachbühne - Ein Pkw-Stellplatz für Ihr Auto befindet sich vor dem GebäudeSenden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und einer virtuellen Besichtigung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 8.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zum Flughafen: 39.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.40, Distanz zur Autobahn: 10.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 16.20 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
