Kaufpreis 259.000 €
58644 Iserlohn
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Iserlohn-Roden/Mühlenberg: Familienfreundliche gepflegte Wohnlage mit zahlreichen attraktiven 1- und 2-Familienhäusern, schönen Gärten und direktem Anschluss an den Wald. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Überdachte Terrasse etc.- Vollkeller- Hauswirtschaftsraum- Rolläden teilweise elektrisch- Bodengleiche Dusche- Kachelofen Objekt: Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 115 qm Wohnfläche + weiterer Ausbaufläche im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde 1990 als Doppelhaushälfte erstellt und befindet sich auf einem ca. 320 qm großen Erbaurecht-Grundstück mit einer jährlichen Erbau-Zins von ca. € 1.698,44. 2023 wurde das Duschbad behindertengerecht gestaltet, 2020 im Erdgeschoss die große Hebeschiebe-Tür erneuert und die Terrassenüberdachung angebaut, 2019 die neue Gas-Zentralheizung installiert. Sehr schöner großzügiger Grundriss mit Kachelofen im Wohnbereich, Wintergarten und 2 großen Schlafräumen im Obergeschoss. Die Treppe führt bereits in das Dachgeschoss, dort kann das 2. Kinderzimmer (oder Büro) entstehen. Das Haus ist voll unterkellert und wird nach Absprache kurzfristig frei. Die umfangreichen Schönheitsreparaturen wurden im Kaufpreis berücksichtigt. FAZIT: Ein schöne Doppelhaushälfte in sehr ruhiger grüner Wohnlage, die nach einer grundlegenden Schönheitsreparatur sich wieder repräsentativ präsentiert. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 65 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.