Kaufpreis 599.000 €
66663 Merzig
Zimmer 7
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Größe: 225 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule sowie Kindergarten und Kita runden das Angebot ab. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt. Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.05 km bis D-Merzig26 km bis L-Schengen52 km bis L-Kirchberg42 km bis D-Trier Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Dielen belegt.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.Besonderheiten:- top Höhenlage (am Ende einer Anliegerstraße)- kernsaniertes Erdgeschoss in 2014- Dacheindeckung neu mit Aufdachdämmung- neue Velux Dachfenster- Einbauküche, im Kaufpreis enthalten- Erneuerung der Drainage in 2014- Fenster komplett neu (3-fach Kömmerling)- neue Alu-Haustüre- neue Terrasse und Treppe in 2021- ca. 10 ar Grundstück- Ein-bis /Zweifamilienhaus- der noch fehlende Endputz kann preiswert fertig gestellt werden Objekt: MERZIG-BESSERINGEN:Wir bieten Ihnen diese Immobilie auf einem ca. 10 ar großen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage von Merzig-Besseringen an. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2014 im Erdgeschoss kernsaniert und mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Auch das Dach und die Drainage wurden erneuert. Die Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:Flur, Ess-/Wohnzimmer, Küche, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, DuschbadObergeschoss:Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Büro, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, KücheKellergeschoss:Flur, Hobbyraum, Lagerraum, 2 KellerräumeSpeicher Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
