Kaufpreis 177.000 €
56593 Obersteinebach
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 177.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt am ruhigen Rand eines charmanten, kleinen Ortes, umgeben von einer malerischen Landschaft im Naturpark Rhein-Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem etwa 2 km entfernt. Bildungseinrichtungen, wie Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule befinden sich im benachbarten Horhausen, wobei der Schulbus die Kinder Vorort abholt.Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten durch diverse Vereine und Clubs. Wandern, Reiten, Radfahren sowie Angeln am nahegelegenen Stausee sind nur einige der vielfältigen Aktivitäten. Das herrliche Freibad lädt zum Schwimmen ein. Die Anbindung an die A3 in Richtung Köln-Frankfurt ist äußerst günstig, mit den Abfahrten Neustadt oder Neuwied nur wenige Minuten entfernt. Die Städte Bonn und Köln sind in etwa 35-45 Autominuten erreichbar. Ausstattung: Die Immobilie ist renovierungsbedürftig - bietet aber durch die gute massive Bauweise viele Möglichkeiten und viel Platz. Objekt: Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet. Der gesamte vordere Teil wurde, Ende der 70ziger Jahre, vor die Garage/Scheune neu angebaut. Neben der übergroßen Garage, ist eine Fahrzeuggrube, ideal für Hobbybastler, vorhanden.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Im vierten oberen Bereich ist eine Wohnküche untergebracht. Ein Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Im hinteren Bereich (früher Scheune) befinden sich zwei weitere Räume, welche als Wohnzimmer-/ Esszimmer genutzt wurden und ein weiterer Raum (Büro).Im Obergeschoss sind vier Räume und ein weiteres Bad untergebracht. Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie geeignet. Die Unterkellerung im vorderen Bereich beinhaltet einen großen Kellerraum und den Heizkeller. Die Heizung ist defekt. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Das Dachgeschoss könnte noch gut ausgebaut werden. Das Dach und der Dachstuhl machen einen guten Eindruck. Sonstiges: SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN! Unser Service-Angebot für Sie:Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!Kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobilienituation - wir erstellen eine Marktanalyse.Wir freuen uns auf Sie!Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
