Kaufpreis 680.000 €
44799 Bochum
Zimmer 11
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 11
Größe: 268 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze2 Stellplätze Lage: Das Haus liegt in Bo-Wiemelhausen im Bereich zwischen der Unistraße, der Wasserstraße und der Straße Auf der Heide. Die Straße ist eine Tempo 30 Zone, mit gepflegter Wohnbebauung und einzelnen Gewerbeeinheiten. Super Anbindung an den Nordhausen-Ring, sowie an den ÖPNV in alle Richtungen Ausstattung: Das Haus bietet viel Platz für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten, oder als großes Einfamilienhaus. Eine Nutzungsänderung der vorhandenen Großgaragen wäre denkbar. Die große EG Wohnung wird frei, die fast gleich große Wohnung im 1.OG wird ebenfalls frei, das DG ist frei und ist zur Hälfte ausgebaut (ca. 40 m²), es ist nicht als eigenständige Wohnung genehmigt, sondern als Räume zum EG. Ein Bauantrag zum Ausbau des gesamten Dachgeschosses müsste gestellt werden.EG: 4,5 Raum + Wintergarten1.OG 4,5 Raum mit BalkonDG 2,5 Raum mit AusbaureserveKeller: Vollkeller mit vielen großen Räumen Objekt: 1-3 Fam.Haus mit GewerbeeinheitDas freistehende 1-3 Fam. Haus wird komplett freigezogen übergeben. Das Grundstück ist befestigt und mit 2 Großraumgaragen und 4 PKW Garagen bebaut. Die Immobilie liegt im beliebten Bochum-Wiemelhausen. Die zwei Großgaragen wurden früher als KFZ-Service- und Wartungshallen für PKW betrieben, das Gewerbe ruht aber. Stichworte: Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar
