Kaufpreis 350.000 €
06120 Halle (Saale)
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die attraktive Immobilie im beliebten Stadtteil Kröllwitz befindet sich in einer erstklassigen Lage, die zahlreiche Highlights aus der Nachbarschaft bietet. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine Nähe zur Nordspitze der Peisnitz aus, einem idyllischen Park am Ufer der Saale. Hier können Sie wunderbar spazieren gehen, joggen oder sich einfach in der Natur entspannen. Gleichzeitig sorgt die Präsenz des renommierten Krankenhauses in der unmittelbaren Umgebung für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet Dölauer Heide, das mit seiner vielfältigen Flora und Fauna zu ausgedehnten Wanderungen einlädt. Tierliebhaber kommen im Bergzoo Halle auf ihre Kosten, der ebenfalls in der Nähe liegt und eine beeindruckende Artenvielfalt beherbergt.Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte in unmittelbarer Umgebung, die den Einkauf schnell und einfach gestalten. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung gut erreichbar, um die medizinische Versorgung sicherzustellen.Für Familien mit Kindern bietet Kröllwitz eine erstklassige Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Darüber hinaus sind verschiedene renommierte Universitäten in Halle leicht erreichbar, sodass auch Studenten von der ausgezeichneten Lage profitieren.In der Freizeit können Sie von der zentralen Lage profitieren. Das Stadtzentrum von Halle ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Wer gerne weitere Städte erkundet, kann dank der guten Anbindung schnell nach Leipzig gelangen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie und ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung ans überregionale Straßennetz.Diese attraktiven Aspekte machen den Standort im Stadtteil Kröllwitz zu einem idealen Ort zum Wohnen und Leben. Die Infrastruktur, Natur und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket für ein angenehmes und erfülltes Leben in Ihrer neuen Immobilie. Ausstattung: Herzlich Willkommen in dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung. Die Immobilie bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein großzügiger Flur empfängt Sie beim Betreten und führt Sie zu den verschiedenen Räumen. Das Vollbad verfügt über eine geräumige Badewanne und eine erfrischende Dusche - der ideale Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und sich zu entspannen. Eine hochwertige Einbauküche steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung und erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein weiteres Highlight erwartet Sie auf der Dachterrasse, die komplett um die Wohnung führt und Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet. Genießen Sie hier warme Sommerabende mit Freunden und Familie oder entspannen Sie einfach bei einem guten Buch. Eine weitere Besonderheit des Angebots ist der Carport-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Der Waschmaschinenraum im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort, während Ihnen ein Kellerabteil ausreichend Stauraum bietet. Als Sahnehäubchen steht Ihnen ein idyllischer Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung, der ein grünes und entspanntes Ambiente bietet. Die Außenfassade wurde im Jahr 2023 komplett erneuert, um Ihnen ein modernes und stilvolles Wohnumfeld zu bieten. Die erstklassige Ausstattung dieser Wohnung umfasst eine brandneue Gaszentralheizung, die ebenfalls im Jahr 2023 eingebaut wurde. Damit sorgen wir für ein angenehmes Wohnklima in den kalten Wintermonaten. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar - innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie flexibel in der Umgebung unterwegs sein können. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen, die Sie in dieser Immobilie erwarten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Objekt: Willkommen zu unserem exklusiven Exposé für die wohl schönste Dachgeschosswohnung der Stadt! Hier finden kleine Familien und Single-Paare ein liebevoll gestaltetes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Eine Besonderheit dieses einzigartigen Objekts ist der großzügige Garten, der ein Stück Natur mitten in der Stadt ermöglicht. Doch damit nicht genug: Eine atemberaubende, weitläufige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Treten Sie ein und entdecken Sie die harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensraum. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 30.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.73, Distanz zum Bus: 0.64 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
