Kaufpreis 399.000 €
84556 Kastl
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Kastl ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Gemeinde liegt inmitten der Hügellandschaft des Alpenvorlands.Die Gemeinde Kastl selbst ist relativ klein und hat eine Fläche von etwa 25 Quadratkilometern. Die Landschaft in und um Kastl ist von sanften Hügeln und Wäldern geprägt, die sich in alle Richtungen erstrecken. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch diese reizvolle Landschaft schlängeln und ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende sind.Die Gemeinde Kastl hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Dazu trägt auch das sportliche und kulturelle Angebot bei. Neben den Einrichtungen wie Kegelbahnen, Tennisplätzen, Schießständen, Skaterbahnen, Bolzplätzen und Reiterhöfen, empfehlen sich auch ein Besuch des Umweltgartens in Klugham oder ausgedehnte Wanderungen im Forst.Kastl liegt ca. 4 km von Altötting in Richtung Burgkirchen a. d. Alz unmittelbar an der St 2107. In Altötting findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Auch die Stadt Burghausen, mit der längsten Burganlage Europas, ist nicht weit entfernt und ein beliebtes Ausflugsziel.Insgesamt ist Kastl ein ruhiger und beschaulicher Ort in einer malerischen Landschaft, der sich ideal für einen erholsamen Urlaub oder einen Tagesausflug eignet. Ausstattung: - Gäste WC- Zwei Badezimmer- Einbauküche- Terrasse- Wintergarten- Zwei Balkone- Voll unterkellert- Öl-Zentralheizung aus 1994- 2-fach verglaste Holzfenster- Fliesen, Laminat Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage in Kastl.Das angebotene Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 qm, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Das Haus ist relativ schmal, besticht aber mit einem besonders gut gelungenen Grundriss. Die Raumaufteilung ist super!Nach dem Betreten des Reihenmittelhauses über die Nordseite befinden Sie sich in einem kleinen Windfang, an den sich das Gäste- WC anschließt. Eine Glastüre führt weiter in die Essdiele, aus der eine Treppe in die weiteren Etagen des Hauses führt.Vom Essbereich aus haben Sie rechter Hand Zugang zur Küche. Links führt der Essbereich in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Wintergarten. Die Südterrasse mit kleinem Grünstreifen ermöglicht einen schnuckligen Gartenbereich ohne viel Arbeit.Wenn Sie der Treppe ins Obergeschoss folgen, gelangen Sie über eine Galerie in das Richtung Süden ausgerichtete Schlafzimmer samt Balkon. Gegenüber stehen Ihnen zudem ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Auch auf dieser Seite befindet sich ein Balkon.Weiter führt die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem Ihnen zwei zusätzliche Kinderzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung stehen.Hier hat die ganze Familie Platz!Zum Reihenmittelhaus gehört ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 194 qm - wenig Gartenarbeit und trotzdem ein Stückchen Grünfläche.Auch Ihr Auto findet seinen Platz: Zur Immobilie gehört ein Carport sowie ein Stellplatz.Das Reihenmittelhaus ist Teil eines Reihenhauskomplexes mit insgesamt vier Einheiten.Alle vier Einheiten befinden sich auf einem großen Flurstück, real geteilte Grundstücke gibt es nicht. Daher werden die vier Reihenhäuser auch mit einer gemeinsamen Öl-Zentralheizung beheizt. Die Öl-Zentralheizung stammt noch aus dem Ursprungsbaujahr 1994. Eine Teilungserklärung regelt hier genau, welche Räumlichkeiten welchem Eigentümer zur Verfügung stehen.Das Haus steht leer, sodass es sofort zu Ihrer freien Verfügung steht. Besonderes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer! Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 2.73, Distanz zur Realschule: 3.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.06, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zum Flughafen: 4.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 6.67, Distanz zum Bus: 3.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz zur Hauptschule: 3.58 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
