Kaufpreis 415.000 €
14089 Berlin
Zimmer 3
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 3
Größe: 134 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Berlin-Kladow, einer grünen Oase der Ruhe, genießen Sie die Balance zwischenstädtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Hier decken Supermärkte fußläufig den täglichen Bedarf, während lokale Ärzte und Apotheken für das Wohl Ihrer Familie sorgen.Bildungseinrichtungen wie Kitas und Grundschulen im Kiez und weiterführende Schulen sowie Universitäten in der Hauptstadt liegen in greifbarer Nähe und bieten hervorragende Lernumgebungen.Freizeitgestaltung wird großgeschrieben: Egal ob Sie das Zentrum Berlins mit seinerkulturellen Vielfalt erkunden oder in die nächste Stadt Potsdam für einen Hauch vonGeschichte eintauchen - Kladow ist der perfekte Ausgangspunkt.Die nächste Haltestelle verbindet Sie mit dem Herzen Berlins, während die nahegelegene Bundesstraße 2 Ihre Mobilität über die Stadtgrenzen hinaus sichert. Kladow ist damit ein idealer Standort für Lebensqualität und Komfort. Ausstattung: Beim Betreten dieses exquisiten Wohnensembles, bestehend aus zwei elegantenWohnungen, die durch einen einladenden gemeinsamen Flur verbunden sind, werden Sie sogleich von der Vision einer großzügigen Wohnharmonie in Empfang genommen. Mit der Option, beide Einheiten zu einem weitläufigen Domizil zusammenzuführen, begrüßt Sie dieses Objekt als ein echtes Chamäleon des urbanen Wohnens - ideal für den anspruchsvollen Käufer, der Flexibilität schätzt und Wert auf Lebensqualität legt.Die kleinere der beiden Wohnungen öffnet sich zu einem charmanten Wohn- undEssbereich, dessen Herzstück die direkte Verbindung zur sonnigen Südwest-Terrasse ist. Hier lassen sich laue Sommerabende in geselliger Runde oder ruhige Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee genießen - ein kleines Freiluftparadies, das Ihren Alltag verzaubern wird.Jedes der drei Badezimmer strahlt mit Frische. Das Tageslicht Bad hat eine bodentiefeDusche und auch eine Badewanne ist vorhanden. In der größeren Wohnung eröffnen zwei lichterfüllte Zimmer und zwei weitere kleinereRäume - perfekt als Hauswirtschafts- und Ankleideraum - Freiräume für individuelleGestaltungsmöglichkeiten. Ein Traum für jene, die Ordnung und Struktur ebenso schätzen wie ein stilvolles Ambiente. Herzstück dieser Wohnung ist die großzügige Wohnküche, deren zeitgemäße Ausstattung und das warme Leuchten des Fischgrätenparketts einen Wohn- und Essbereich der Extraklasse kreieren - ein Raum, der zum Verweilen, Schlemmen und Beisammensein einlädt.Mit einer zuverlässigen Ölheizung, modernen Elektroinstallationen aus den Jahren 2009 und 2016 sowie einer aktuellen Wärmedämmung aus dem Jahr 2015, die zusammen mit der vollständigen Renovierung im Jahr 2023 den Wohnkomfort abrundet, steht diese Immobilie für eine sorgenfreie Zukunft.Ob Sie nun das ganze Potenzial dieser Immobilie für sich selbst nutzen möchten, indem Sie beide Wohnungen zu einer beeindruckenden Einheit vereinen, oder das attraktive Angebot ergreifen, in einer zu wohnen und die andere zu vermieten - hier eröffnen sich Ihnen facettenreiche Wohnträume. Eine Immobilie, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge Kapitalanlage darstellt und in der jeder Raum von der Möglichkeit erzählt, Leben nacheigenen Vorstellungen zu entfalten. Objekt: Entdecken Sie eine Wohngelegenheit, die sich so wandelbar präsentiert wie das Leben selbst: Zwei teilsanierte Wohnperlen, die im Herzen der Stadt Kladow darauf warten, entweder als individuelle Rückzugsorte oder als eine großzügige Familienresidenz gestaltet zu werden.Ideal für Familien, die nach einem gemeinsamen Heim suchen, Paare, die sich Raum zur Entfaltung wünschen, Singles, die sich nach einem stilvollen Eigenheim sehnen, oder Kapitalanleger, die ein Auge für einzigartige Wohnkonzepte mit Potenzial haben. Hier finden Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und anpassungsfähigem Wohnraum. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
